Ринок нерухомості Одеси зростає після падіння: на які квартири найбільший попит.

У 2022 році ринок нерухомості в Одесі зазнав серйозних змін через початок війни. Ціни на житло в центрі та приватні будинки під містом втратили ліквідність. Проте з часом ринок адаптувався до нових умов: з'явилися нові запити, зросла вимогливість покупців, а фактори безпеки та автономності стали важливими.

Після початку війни ринок нерухомості в Одесі пережив обвал. Ціни на квартири впали на 20–30%, а деякі об'єкти продавалися навіть на 50% дешевше. Проте з відкриттям державних реєстрів у 2022 році ситуація почала змінюватися. З'явився попит, а продаватися стали ті об'єкти, які роками залишалися невідчутими. Ринок розділився на сегменти, де найбільш популярні квартири з готовим ремонтом в зручних районах.

Аркадія залишається одним з найпривабливіших районів для покупки житла в Одесі. Ціни на об'єкти в цьому районі лише зросли з часом. Квартири з видом на море, навіть у старих будинках з ремонтом, знаходять своїх покупців, особливо серед переселенців. Цей сегмент є стабільно вимаганим.

Приватні будинки, особливо в дорогому сегменті, практично не продаються через зміну пріоритетів у покупців. Компактне та безпечне житло з інфраструктурою в передмістях стає більш привабливим.

Безперебійне електропостачання та інші технічні аспекти стали нерозривною частиною вибору житла в Одесі, особливо у випадку надзвичайних ситуацій. Покупці стали уважнішими до таких деталей, що впливають на комфорт проживання.

Ціни на житло у Приморському районі починаються з 65 тисяч доларів за однокімнатну квартиру. Найдорожчі райони — Французький бульвар, проспект Шевченка, Парк Перемоги, Сьома Фонтана. У "спальних" районах ціни трохи нижчі. Квартири на другорядних ринках майже дорівнюють довоєнним цінам, а деякі навіть перевищують їх.

Попри війну на високому попиті. Ціни залежать від безпекової ситуації та політичного фону. Фахівці прогнозують обережне зростання ринку нерухомості в майбутньому.

У зв'язку з початком війни, ринок нерухомості в Одесі зазнав значних змін, але з часом почав адаптуватися до нових умов. Попит на житло в різних сегментах ринку коливається, а фактори безпеки та комфорту стають важливими виборов фахівці прогнозують помірне зростання цін на нерухомість в майбутньому.