Верховна Рада готує зміни для ринку оренди: зниження податків та обов'язкова реєстрація.

Зміни до законодавства щодо оренди житла в Україні

Як повідомляє TSN.ua: Верховна Рада України готує зміни до законодавства, яке регулює ринок оренди житла та рієлторських послуг. Комітет Верховної Ради з питань державної влади обговорює зниження податкового навантаження та впровадження обов'язкової реєстрації договорів оренди. Ці ініціативи мають на меті підвищення прозорості ринку та захист прав громадян.

На сьогоднішній день офіційно доходи від оренди житла задекларували лише близько 900 осіб. Власники житла сплачують близько 23% від доходу у вигляді податків, що складаються з 19,5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 1,5% військового збору. Сплата податків з доходів від оренди відбувається щоквартально, з дедлайнами 9 лютого, травня, серпня та листопада. Приховування доходів може призвести до штрафів у розмірі від 51 до 85 тисяч гривень.

Олена Шуляк, представник Комітету, зазначила, що нинішній ринок перебуває у "глибокій тіні", і основною причиною цього є високий рівень оподаткування.

Вона також підкреслила, що якщо особа не реєструє свій договір, до неї будуть застосовуватись високі штрафи. Наразі в Україні працюють до 40 тисяч рієлторів, проте вони не мають чітких стандартів якості, що також ускладнює ситуацію на ринку.

Пропозиції щодо змін у законопроєкті

Пропоновані зміни у законопроєкті включають зниження податкового навантаження, а також впровадження прозорих правил рієлторської діяльності. Діючі правила вимагають, щоб доходи від здавання житла підлягали декларуванню, а обов'язок декларувати й сплачувати податки лежить на власниках житла. Ці нововведення можуть суттєво змінити ситуацію на ринку оренди, зробивши його більш відкритим і контрольованим.

Запропоновані зміни в законодавстві можуть суттєво вплинути на ринок оренди житла в Україні, сприяючи легалізації доходів та покращенню умов для орендодавців і орендарів. Підвищення прозорості та зниження податкового навантаження можуть стимулювати більше власників житла до офіційної реєстрації своїх доходів, що, в свою чергу, призведе до покращення ситуації на ринку рієлторських послуг. Це може стати важливим кроком у боротьбі з тіньовою економікою та підвищенням рівня довіри до ринку оренди житла в Україні.