Зміни в купівлі нерухомості: будинок і земля тепер єдине ціле.

Зміни в купівлі нерухомості в Україні

Як повідомляє Novyny.live: Зміни в купівлі нерухомості в Україні стосуються нових підходів до оформлення угод, зокрема, будинки та земельні ділянки тепер розглядаються як єдине ціле. Відповідні зміни були внесені до законодавства, яке регулює цю процедуру через оновлену статтю 120 Земельного кодексу України. Це нововведення спрощує процес купівлі-продажу та дарування нерухомості, оскільки нотаріус тепер реєструє як будинок, так і землю одночасно.

Для успішного продажу або дарування будинку, земельна ділянка, на якій він розташований, повинна мати кадастровий номер. Важливо, щоб межі ділянки були внесені до Державного земельного кадастру (ДЗК) для уникнення можливих юридичних проблем. Крім того, сам будинок має бути належним чином зареєстрований у Реєстрі речових прав, що підтверджує його правомірність.

Процес оформлення земельної ділянки

Згідно зі статтею 377 Цивільного кодексу України, громадяни мають право користування комунальною землею, що також є важливим аспектом у контексті нових змін. Процес оформлення земельної ділянки під будинком максимально оцифрований, що дозволяє спростити процедури для всіх учасників угоди.

Як оформити землю під будинком у 2026 році? Процес складається з кількох етапів:

• Спочатку необхідно замовити технічну документацію у сертифікованого землевпорядника;
• Після чого вносяться дані про ділянку в кадастр (ДЗК);
• І, нарешті, фіналізується право власності через ЦНАП або нотаріуса.

Ці нововведення забезпечують чіткість і прозорість у купівлі нерухомості, що, безумовно, позитивно вплине на ринок.

Нові зміни в законодавстві можуть суттєво полегшити процес купівлі-продажу нерухомості в Україні, що в свою чергу може стимулювати активність на ринку. Спрощення процедур та оцифрування даних має на меті зменшити кількість юридичних спірних ситуацій та підвищити довіру до угод з нерухомістю. Це може стати важливим кроком у розвитку ринку нерухомості в Україні, особливо в умовах економічних викликів та потреби в стабільності.