Ціни на землю в Україні злетіли до рекордних 65 тисяч за гектар: де найвищі тарифи.

Як повідомляє inkorr.com: Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує зрости, хоча обсяги продажів суттєво зменшилися. Після початку війни ринок почав відновлюватися та поступово налагоджується, проте ціни на гектар варіюються залежно від регіону.

У жовтні 2025 року середня ціна сільськогосподарської землі в Україні зросла до 65 303 гривень за гектар, що на майже 6% більше, ніж у вересні. Найдорожчі ділянки розташовані у центральних та західних регіонах, де ґрунти традиційно вважаються найродючішими.

Найвищу ціну в жовтні зафіксували в Івано-Франківській області – середня вартість гектару тут складає 388 651 гривню. Поціновувачі землі також звертають увагу на Київську область, де гектар коштує 159 174 гривні. У порівнянні з цими регіонами, в південних і східних частинах країни земля значно дешевша: в Запорізькій області гектар коштує близько 30 252 гривень, у Дніпропетровській – 36 109 гривень, а в Херсонській – 36 215 гривень.

Зниження обсягів продажів

Після 2022 року ринок землі в Україні стикнувся зі значним уповільненням. Якщо раніше щотижня продавали близько 10 тисяч гектарів, то тепер цей показник зменшився до лише 2,5 тисячі гектарів. Загалом до кінця жовтня 2025 року було продано 289 тисяч гектарів, що становить менше 1% від загальної площі сільськогосподарських угідь – 42,4 мільйона гектарів.

З моменту запуску ринку середня ціна гектару становила близько 37 тисяч гривень, тоді як після відновлення у травні 2022 року вона досягла 43 тисяч гривень.

Незважаючи на зниження обсягів продажів, в жовтні 2025 року спостерігається підвищення цін на сільськогосподарську землю в Україні. Ціни суттєво змінюються залежно від регіону, що зумовлено різною родючістю ґрунту. Загалом ринок землі демонструє сповільнення в порівнянні з попередніми роками.

Таке коливання цін на землю та зниження обсягів продажів свідчить про складну ситуацію на ринку, яка пов'язана з незавершеними процесами відновлення в аграрному секторі. Інвестори та фермери уважно стежать за змінами, щоб ухвалювати оптимальні рішення. Попри ці виклики, сподівання на подальше зростання ринку залишаються.