Ціни на будинки в Карпатах зросли на 15%: де знайти житло від 10 000 доларів.

У серпні 2025 року ринок заміської нерухомості в Карпатах оживився. Після спаду попиту навесні, літо принесло відчутне пожвавлення: українці активно шукали хати в горах як для втечі від спеки, так і для інвестицій. Ціни зросли, але не всюди.

Де в Карпатах найдорожчі будинки

За даними порталу OLX Нерухомість, найвищі ціни традиційно зафіксовано у популярних туристичних місцях: Буковелі, Яремче, Верховині, Татарові та Східниці. Там вартість житла з видом на гори, поруч із лісом і джерелами, зросла на 10-15% у порівнянні з весною 2025 року.

У Буковелі ціна за будинок площею 120-150 кв. м із землею стартує від 250 тис. доларів і сягає 400 тис. доларів за нові котеджі з ремонтом та сауною.

Будинок у Буковелі за 162 500 дол. Фото: dim.ria

У Яремче будинки коштують трохи дешевше — від 120 до 200 тис. доларів, залежно від розташування й стану.

Будинок в Яремче за 160 000 дол. Фото: rieltor.ua

"Таке зростання пов’язане не лише з туризмом, а й з обмеженою пропозицією — місць під нове будівництво все менше. Особливою популярністю користуються котеджі з панорамними вікнами, дерев’яні хати в етностилі та будинки з автономними системами енергозабезпечення", — наголошують експерти ресурсу Буковель.info.

Де будинки в Карпатах найдешевші

На противагу курортам, у маловідомих селах Закарпатської, Івано-Франківської та Львівської областей можна знайти будинки від 10 до 20 тис. доларів. Наприклад:

• у селах біля Воловця будинок із землею коштує від 8 000 доларів;
• у гірських районах Сколівщини — від 12 000 доларів;
• у глибоких селах Рахівщини — від 15 000 доларів.

Попит на будинки в Карпатах

Із початком літа інтерес до карпатської нерухомості суттєво зріс. За даними платформи LUN, кількість запитів на купівлю будинків у гірських районах збільшилася на 28% у червні-липні 2025 року.

"Серед основних покупців — жителі Києва, Львова, Дніпра, а також представники ІТ-сфери. Їх цікавить не просто житло, а можливість працювати та відпочивати в одному місці", — зазначає експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак.