Gesetzesvorlage 11440 vereinfacht Entschädigungen für zerstörten Wohnraum: Was ist vorgesehen.

Nach Angaben von ТСН: Tausende von Ukrainern, die durch den Krieg ihre Häuser verloren haben, stehen vor einem ernsthaften Problem: Im Staatsregister der sachlichen Rechte an Immobilien (SRP) gibt es keine Informationen über ihr Eigentum, da die Originaldokumente verloren gingen und die Archive der BTI besetzt sind. Viele Betroffene versuchen, dieses Problem über die Gerichte zu lösen, aber dieser Prozess ist langwierig und kostspielig.

Derzeit wird im Obersten Rat ein Gesetzesentwurf geprüft, der das Verfahren zur Entschädigung für Betroffene vereinfachen soll.

"Es ist ein Teil des Lebens": Eine Geschichte aus Charkiw

Nataliya spricht schwer über ihre Wohnung im Dorf Dvorichna im Bezirk Kupjansk in der Region Charkiw, in der sie 20 Jahre gelebt hat.

"Es ist ein Teil des Lebens"

- weinte sie. Mit dem Beginn des umfassenden Krieges wurde Dvorichna zu einer Zone aktiver Kampfhandlungen, ihre Wohnung wurde zerstört und das gesamte Haus unbewohnbar.

Nach der Evakuierung in die Oblast Sumy beschloss die Frau, Anträge auf Entschädigung einzureichen, stieß jedoch auf Probleme.

Beweisen, dass es deins ist, denn die Daten sind verschwunden

Nataliya hatte alle Dokumente für die Wohnung, einschließlich des Kaufvertrags, aber das reichte nicht aus. Um eine Entschädigung zu erhalten, muss das Eigentumsrecht im SRP registriert sein.

Diese Situation ist für viele gewöhnlich. Das Register begann erst 2013 zu funktionieren, sodass Informationen über Eigentum an Wohnraum, der vor dieser Zeit gekauft oder erhalten wurde, oft nur in papierhaften BTI-Archiven existierten.

Rechtsanwälte weisen darauf hin, dass einige BTI-Archive zerstört wurden und andere besetzt sind, sodass es äußerst schwierig ist, Informationen zu erhalten, besonders wenn Betroffene keine Originaldokumente haben:

"Sie könnten zusammen mit dem Haus verbrannt sein oder sich auf dem besetzten Gebiet befinden. Ein Duplikat in der Frontzone jetzt zu bekommen, ist auch nicht einfach. Oft arbeiten die Notare, die die Verträge beurkundeten, nicht mehr. Archive sind zerstört oder verlagert."

– sagt Olena Samoylova, Senior Analystin der Stiftung "Recht auf Schutz".

Die Wiederherstellung der Dokumente kann unbestimmte Zeit in Anspruch nehmen oder eine ungelöste Angelegenheit bleiben. Der einzige Ausweg ist, vor Gericht zu gehen.

"Wir haben ein Beispiel, bei dem ein Bürger der Ukraine seit mehr als anderthalb Jahren klagt und immer noch keine Entscheidung erhalten hat. Und es gibt positive Fälle, bei denen Gerichte Angelegenheiten in drei oder vier Monaten entschieden, indem sie das rechtliche Faktum des Vorhandenseins von Eigentum feststellten."

– betont Dmytro Lubinets, der Beauftragte der Werchowna Rada für Menschenrechte.

Gesetzesentwurf 11440: soll das Verfahren vereinfachen

Um das Verfahren für diejenigen zu erleichtern, die Dokumente haben, aber keine Daten im SRP haben, haben die Abgeordneten den Gesetzesentwurf Nr. 11440 ausgearbeitet, der im Dezember letzten Jahres die erste Lesung durchlaufen hat.

Der Gesetzesentwurf schlägt ein vereinfachtes Verfahren vor, um Daten über das Eigentumsrecht an Immobilien, die vor 2013 erworben wurden, im Falle fehlenden Zugangs zu BTI-Archiven einzutragen.

"Eine Person mit rechtlich feststellenden Dokumenten kann sich an einen Notar wenden und die reichen aus, um die Daten im Register einzutragen."

– sagt Olena Shulyak, Mitautorin des Gesetzesentwurfs, Vorsitzende der Partei "Diener des Volkes".

Um den Immobilienmarkt vor Missbrauch zu schützen, sollen folgende Schutzmaßnahmen eingeführt werden:

• Der vereinfachte Mechanismus wird nur in Gebieten funktionieren, in denen kein Zugang zum BTI-Register besteht oder diese Bücher zerstört wurden (laut Auflistung).
• Auf diese Weise registriertes Eigentum kann Einschränkungen unterliegen, z. B. dem Verbot des Eigentümers, es zu veräußern.

Olena Samoylova betont die Bedeutung der Verabschiedung des Gesetzesentwurfs 11440, da ein Anstieg der Fälle von Problemen bei der Bestätigung des Eigentumsrechts festgestellt wird.

Juristen raten den Bürgern, zu überprüfen, ob ihre Daten im SRP eingetragen sind, und dies gegebenenfalls so schnell wie möglich zu tun.

Nataliya Kush erhielt eine Gerichtsentscheidung:

"Das ist unser großer Schritt, denn wir haben bereits die Dokumente in der Hand."

Sie bereitet Dokumente für die Entschädigung vor und hofft, dass das neue Gesetz verabschiedet wird und auch ihre Dorfbewohner ihr Recht nutzen können.

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