Der Bauträger Blagorod hat das Wohnkomplex unter Kiew nicht übergeben: Investoren leben ohne Heizung und Dokumente.

Nach Angaben von ТСН: Diese Menschen haben Wohnungen noch vor dem Kriegsbeginn gekauft, aber können immer noch nicht darin leben. Vor einem Monat, während der Hauptverkehrszeit, blockierten sie Kryukivschyna unter Kiew und forderten die Legalisierung der Gebäude und den Anschluss an die Heizung.

Die Protestaktion war friedlich, und das Team von TSN versuchte herauszufinden, warum die Investoren gezwungen sind, in unvollendeten Wohnungen zu leben und wann sie ihre Dokumente für ihr Zuhause erhalten werden.

Hinter jedem Fenster sind aufgeschobene Träume und Hoffnungen der Menschen.

„Bei uns fließt Wasser von der Decke. Überall haben wir Schimmel. Unsere Kinder haben Allergien. Im Winter zahlen wir für die Nebenkosten zwischen 10.000 und 20.000“, sagt Mitbesitzerin Alina.

Dieses Projekt sollte der größte Wohnkomplex in Kryukivschyna werden. Geplante komfortable Wohnungen, ein Kindergarten, eine Schule und Geschäfte sollten eine „Stadt in der Stadt“ schaffen. Doch der Bau wurde gestoppt, und die Investoren haben weder eine autonom geheizte Wohnung noch Rechte auf ihr Eigentum.

Inna Dzhogalo, eine der vielen Investoren, betont, dass sie nicht nur von den Versprechungen des Bauträgers angezogen wurde, sondern auch von seinem Namen, denn „Blagorod“ klingt wie ein Symbol für Moralität und Tugend.

„Eine kleine Stadt, aus der man nicht ausziehen muss, wo man arbeiten kann. Ich bin Friseurin. Ich wollte hier mein Geschäft eröffnen“, bemerkt die Frau.

Sie hat 15 Jahre lang auf ihre eigene Wohnung gespart, kann aber jetzt nicht dort leben:

„Denn ich bin heute eingezogen, und hier sind es 9 Grad. Für ein Zuhause ist diese Wohnung ungeeignet. Ich miete sie in Kiew. Ich lebe dort. Und hier steht sie einfach leer“.

Inna zahlt 8.000 Hrywnja im Monat für die Miete einer Einzimmerwohnung am Stadtrand der Hauptstadt. Und das ist, laut ihren Worten, günstiger, als eine neue Wohnung in Kryukivschyna zu heizen.

Nicht nur die Kälte, sondern auch Schimmel an den Wänden ist ein Problem, mit dem alle Nachbarn konfrontiert sind. Maria Hurnak zeigt den Schimmel und erklärt, dass sie gezwungen waren, in eine unvollendete Wohnung des Wohnkomplexes zu ziehen. Sie heizen nur die Küche im Studio mit einem Klimagerät, was ein noch größeres Problem schafft.

„Jetzt wollen wir nur Klimaanlagen in diesen beiden Zimmern installieren, damit dieser Schimmel verschwindet. Aber das wird auch sehr teuer für uns“, sagt die Frau.

Die Heizung funktioniert nur im ersten Stock und wird zum Thema der Besorgnis, da die Nebenkosten 20.000 Hrywnja im Monat erreichen.

„Im Winter, wenn die starken Fröste kommen, können wir auch dieses eine Zimmer nicht mit dem Klimagerät heizen“, teilt Maria mit.

Der Gasboiler wurde bisher kein einziges Mal eingeschaltet, da die Reparaturen noch nicht abgeschlossen sind:

„Wir können keine Möbel kaufen, weil sie schimmeln würden. Und wir stehen still. Wir warten auf Gas. Wir warten, bis wir die Dokumente erhalten, damit wir die Besitzer unserer Wohnung werden“.

Die autonome Heizung wird erst nach der Inbetriebnahme des Wohnhauses funktionieren. Der Bauträger hatte dies bereits im Herbst 2022 versprochen.

„Im Jahr 2023 wurde uns gesagt: Nehmt die Schlüssel, macht Renovierungen, ihr könnt sogar leben. Und wir arbeiten weiter an den Dokumenten. Alles wird gut werden. Es wird Gas geben“, sagt Maria.

Doch in drei Jahren hat sich die Situation nicht geändert, und das zwang die Menschen, auf die Straße zu gehen.

„Wir wollen, dass man uns hört. Wir haben uns an die lokale Behörde der Stadt Vishneve gewandt - niemand antwortet uns“, sagt Alina Usatenko.

Der Vorsitzende des Stadtrates hat seine eigene Version der Situation: Er sagt, dass er erst nach dem Protest von dem Problem erfahren hat. Der Bau in der Gemeinde wurde nicht gestoppt, aber die Aktivität setzte erst Ende 2023 ein.

Der Hauptgrund sind neue staatliche Bauvorschriften, die während des Kriegsrechts eingeführt wurden. Die staatliche Architekturinspektion überprüft, ob die neuen Quadratmeter den Bauplänen entsprechen.

„Absolut alles muss digitalisiert werden. Anforderungen in Bezug auf bestimmte Kategorien wurden bezüglich Inklusion und Brandschutz hinzugefügt“, kommentiert die Anwältin des Bauträgers, Olga Balaban.

Olga kümmert sich um die Angelegenheiten des Bauträgers, um so schnell wie möglich eine Genehmigung zur Nutzung zu erhalten. Sie weist darauf hin, dass die Verzögerungen nicht nur durch Luftangriffe, sondern auch durch einen Mangel an Arbeitskräften verursacht wurden.

Es war vorgesehen, dass auf diesen 50 Hektar 25 zehnstöckige Wohnhäuser der Komfortklasse gebaut werden, was mehr als drei Tausend Wohnungen entspricht.

Aber jetzt ist die neue Baustelle eingezäunt, und die Investoren machen sich Sorgen, dass das, was ihnen versprochen wurde, nicht mehr wiederhergestellt wird.

„Früher war das unser Gebiet, das zu unserem Wohnkomplex gehörte. Hier sollten Schule und Kindergarten sein. Aber wie wir sehen, wird hier bereits ein neuer Wohnkomplex gebaut“, sagen die Investoren.

Auf die Frage nach der dritten Bauphase zucken die Vertreter des Bauträgers nur mit den Schultern und versprechen, dass die Arbeiten im Frühling wieder aufgenommen werden, aber nur bei Vorliegen von Finanzmitteln.

Die Situation mit den unvollendeten Wohnungen in Kryukivschyna ist zum Symbol für die Probleme geworden, mit denen Investoren in ganz Ukraine während des Krieges konfrontiert sind. Menschen, die Hoffnung auf eine neue Wohnung gesetzt haben, bleiben ohne die notwendigen Lebensbedingungen und ohne Unterstützung durch die Behörden, was ihr Unbehagen nur verstärkt.

Die Zeit wird zeigen, ob die Investoren das erhalten, wofür sie bezahlt haben, und wann die Bauarbeiten endlich wieder aufgenommen werden. Bis dahin sind sie gezwungen, für ihre Rechte zu kämpfen und auf eine Änderung der Situation zu hoffen.