Verkauf von Land - ohne diese Überprüfung durch einen Notar wird es keinen Vertrag geben.

Der Kaufvertrag für ein Grundstück in der Ukraine erfordert einen sorgfältigen Ansatz. Der Notar überprüft die wesentlichen Aspekte des Vertrages, um Betrug zu vermeiden und die Gesetzlichkeit des Vertrages zu gewährleisten.

Der Notar prüft das Vorhandensein des vollständigen Pakets erforderlicher Dokumente für den Vertrag, zu denen der staatliche Akt oder ein Auszug aus dem staatlichen Register der Immobilienrechte, die Katasternummer, ein Nachweis über den Verwendungszweck des Landes und andere gehören.

Der Notar prüft das gültige Eigentumsrecht, indem er sich an das staatliche Register der Immobilienrechte wendet, um die Gesetzlichkeit des Vertrages zu bestätigen.

Es ist wichtig, den Verwendungszweck und die Grenzen des Grundstücks zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie ihrem Zweck entsprechen.

Der Notar überprüft, ob das Land nicht beschlagnahmt, verpfändet oder in einem Rechtsstreit ist, um eine Blockierung des Vertrages zu vermeiden.

Im Falle des Verkaufs des Landes durch einen der Ehepartner prüft der Notar die Zustimmung des anderen Ehepartners.

Der Notar überprüft die Vollmacht des Vertreters zum Verkauf des Grundstücks.

Der Notar überprüft die Herkunft der Mittel des Käufers, um Geldwäsche zu verhindern.

Der Notar prüft die Steuerfragen des Vertrages und die Zahlung der entsprechenden Steuern.

Nach der Prüfung aller Aspekte erstellt der Notar den notariellen Vertrag, unterschreibt ihn von den Parteien und nimmt Änderungen im staatlichen Register der Immobilienrechte vor.

Die durchschnittlichen Kosten für die Dienstleistungen eines privaten Notars hängen von der Komplexität des Vertrages, dem Standort des Grundstücks und anderen Faktoren ab, sind aber in beiden Fällen obligatorisch.

Notare spielen eine Schlüsselrolle im Prozess des Kaufes und Verkaufs von Grundstücken in der Ukraine, indem sie die Gesetzlichkeit und Rechtmäßigkeit der Verträge gewährleisten. Ein wichtiger Teil dieses Prozesses ist die Überprüfung nicht nur der Dokumente, sondern auch verschiedener Aspekte, wie das Eigentumsrecht, den Verwendungszweck und die Herkunft der Mittel, was den Vertrag für alle Parteien sicher macht. Ein korrekt ausgearbeiteter notarieller Vertrag ist eine Garantie für den Schutz der Rechte der Teilnehmer des Vertrages.