Інвестиції в курорти подорожчали вдвічі: що змінилося на ринку нерухомості.

Як повідомляє inkorr.com: За останні два роки інвестиції у курортну нерухомість значно зросли: вартість стандартної інвестиції піднялася з 80-100 тисяч доларів до 150-200 тисяч. Євген Кудрявченко, партнер компанії Apartel resorts, зазначає, що це пов'язано з постійним підвищенням вартості інвестиційного метра. Хоча декларована прибутковість коливається в межах 10-15%, реальна цифра наближається до 7%.

Зростання цін на ринку

"Середній юніт у 2022-2023 роках існував на рівні $80-100 тис. Сьогодні більшість проєктів стають складнішими та значно дорожчими. Запускаються великі проєкти, які підвищують ціну метра і вартість кожного лота. Отже, середній чек за 1 лот змістився з $80-100 тис. до $150-200 тис." - зазначив Кудрявченко.

Стан ринку курортної нерухомості

Згідно з даними компанії Apartel resorts, у 2024 році в Україні планувалося понад 30 проєктів курортної нерухомості, але фактично відкрилися лише сім-вісім. Затримки у будівництві на 6-12 місяців заважають розвитку ринку, проте Євген Кудрявченко вважає, що в майбутньому є перспектива виникнення другої хвилі буму, якщо проєкти продемонструють позитивні фінансові результати.

Аналіз ринку курортної нерухомості в Україні виявив значне зростання вартості інвестицій, проте затримки у будівництві стримують розвиток галузі. Експерти бачать потенціал для подальшого зростання сектора, якщо вдасться подолати існуючі труднощі. Це створює надію на покращення ситуації в інвестиційній сфері курортної нерухомості в Україні в найближчому майбутньому.