Investitionen in Resorts haben sich verdoppelt: Was sich am Immobilienmarkt geändert hat.

Nach Angaben von inkorr.com: In den letzten zwei Jahren sind die Investitionen in Ferienimmobilien erheblich gestiegen: Die Kosten für eine Standardinvestition sind von 80-100 Tausend Dollar auf 150-200 Tausend Dollar gestiegen. Yevgeny Kudryavchenko, Partner bei Apartel Resorts, merkt an, dass dies mit dem ständigen Anstieg der Kosten pro Investitionsmeter zusammenhängt. Obwohl die deklarierte Rentabilität zwischen 10-15% schwankt, nähert sich die tatsächliche Zahl 7%.

Preisanstieg auf dem Markt

'Die durchschnittliche Einheit lag in den Jahren 2022-2023 bei etwa 80-100 Tausend Dollar. Heute werden die meisten Projekte komplexer und deutlich teurer. Große Projekte werden gestartet, die den Preis pro Meter und die Kosten jeder Einheit erhöhen. Daher hat sich der durchschnittliche Preis pro Einheit von 80-100 Tausend Dollar auf 150-200 Tausend Dollar verschoben.' - bemerkte Kudryavchenko.

Zustand des Marktes für Ferienimmobilien

Laut den Daten von Apartel Resorts waren für 2024 in der Ukraine mehr als 30 Ferienimmobilienprojekte geplant, jedoch wurden tatsächlich nur sieben bis acht eröffnet. Bauverzögerungen von 6-12 Monaten behindern die Entwicklung des Marktes, doch Yevgeny Kudryavchenko glaubt, dass in Zukunft die Möglichkeit eines zweiten Booms besteht, wenn die Projekte positive finanzielle Ergebnisse zeigen.

Die Analyse des Marktes für Ferienimmobilien in der Ukraine hat einen signifikanten Anstieg der Investitionskosten gezeigt, aber Bauverzögerungen bremsen die Entwicklung der Branche. Experten sehen Potenzial für weiteres Wachstum des Sektors, wenn es gelingt, die bestehenden Schwierigkeiten zu überwinden. Dies schafft Hoffnung auf eine Verbesserung der Situation im Bereich der Investitionen in Ferienimmobilien in der Ukraine in naher Zukunft.