Inwestycje w kurorty podrożały dwukrotnie: co zmieniło się na rynku nieruchomości.

Jak informuje inkorr.com: W ciągu ostatnich dwóch lat inwestycje w nieruchomości wypoczynkowe znacznie wzrosły: koszt standardowej inwestycji wzrósł z 80-100 tys. dolarów do 150-200 tys. dolarów. Jewhen Kudriaczenko, partner w firmie Apartel resorts, zauważa, że jest to związane z ciągłym wzrostem wartości metra inwestycyjnego. Chociaż deklarowana rentowność waha się w granicach 10-15%, rzeczywista wartość zbliża się do 7%.

Wzrost cen na rynku

'Średni unit w latach 2022-2023 wynosił 80-100 tys. dolarów. Dziś większość projektów staje się bardziej skomplikowana i znacznie droższa. Uruchamiane są duże projekty, które podnoszą cenę metra i koszt każdego lotu. Dlatego średni koszt za 1 lot zmienił się z 80-100 tys. dolarów do 150-200 tys. dolarów.' - zauważył Kudriaczenko.

Stan rynku nieruchomości wypoczynkowych

Zgodnie z danymi firmy Apartel resorts, w 2024 roku w Ukrainie planowano ponad 30 projektów nieruchomości wypoczynkowej, ale faktycznie otwarto tylko siedem lub osiem. Opóźnienia w budowie o 6-12 miesięcy przeszkadzają w rozwoju rynku, jednak Jewhen Kudriaczenko uważa, że w przyszłości istnieje perspektywa pojawienia się drugiej fali boomu, jeśli projekty pokażą pozytywne wyniki finansowe.

Analiza rynku nieruchomości wypoczynkowych na Ukrainie wykazała znaczący wzrost wartości inwestycji, jednak opóźnienia w budowie hamują rozwój branży. Eksperci dostrzegają potencjał do dalszego wzrostu sektora, jeśli uda się pokonać istniejące trudności. Stwarza to nadzieję na poprawę sytuacji w inwestycyjnej sferze nieruchomości wypoczynkowych na Ukrainie w najbliższej przyszłości.