Mieszkania na pokoje w Polsce: ceny najmu poszybowały w górę o 14%.

Gdzie w Polsce najdrożej wynająć pokój? Nowe dane z rynku

Jak informuje Novyny.live: Analiza rynku najmu i sprzedaży pokoi w Polsce ujawnia znaczące zmiany cenowe oraz spadek aktywności. Szczególnie wyraźne podwyżki odnotowano w miastach położonych blisko obszarów działań wojennych, przy jednoczesnym kurczeniu się ofert. Średni koszt długoterminowego wynajmu pokoju w kraju osiągnął 4 tys. zł, co oznacza wzrost o 14% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Taka dynamika jest bezpośrednio powiązana z ogólną sytuacją geopolityczną i migracjami wewnętrznymi.

Ranking miast: gdzie najwięcej zapłacisz za pokój?

Ceny najmu w niektórych ośrodkach miejskich poszły mocno w górę. W Mińsku Mazowieckim, Suwałkach i Białymstoku mediana cen wzrosła o 20-25%, sięgając przedziału 2,4–2,5 tys. zł. Najwyższe stawki obowiązują obecnie w:

• Zakopanem — 6 tys. zł
• Krakowie — 5 tys. zł
• Warszawie — 4,2 tys. zł

W grudniu 2025 roku liczba ogłoszeń o wynajem spadła o 5%, a ilość otrzymywanych odpowiedzi zmalała o 12%, co wskazuje na ochłodzenie na rynku.

Jeśli chodzi o zakup, mediana ceny pokoju w Polsce w grudniu 2025 roku wyniosła 442 tys. zł, czyli o 11% więcej niż przed rokiem. Jednocześnie podaż pokoi na sprzedaż skurczyła się o 8%. Dane te pokazują zmianę dynamiki na rynku nieruchomości, gdzie wzrost cen następuje w warunkach malejącej liczby dostępnych ofert.

Osoby planujące wynajem lub zakup pokoju muszą się liczyć z wyższymi kosztami oraz ograniczonym wyborem. Sytuacja ta odzwierciedla szersze trendy ekonomiczne, w tym wpływ wojny na rynek mieszkaniowy, co może utrudniać dostęp do lokum, szczególnie w regionach dotkniętych działaniami zbrojnymi. Spadek podaży jest niepokojącym sygnałem, który może zwiastować dalsze trudności w znalezieniu odpowiedniego miejsca do życia.