Dodatkowe metry mieszkania mogą słono kosztować: oto stawki kar dla Polaków.

Obowiązki podatkowe posiadaczy nieruchomości mieszkalnych na Ukrainie

Jak informuje Novyny.live: Na Ukrainie osoby posiadające nieruchomości mieszkalne muszą płacić podatek od powierzchni przekraczającej normę – dotyczy to już rozliczeń za rok 2025, które będą realizowane w 2026 roku. Zasady te wynikają z Kodeksu Podatkowego, który precyzuje tryb uiszczania opłaty, terminy oraz konsekwencje zwłoki.

Po otrzymaniu urzędowego zawiadomienia podatnik ma 60 dni na uregulowanie należności. W przypadku opóźnienia grożą mu następujące sankcje:

• 5% kwoty zadłużenia, jeśli zwłoka nie przekracza 30 dni;
• 10%, gdy dług nie zostanie spłacony w ciągu 30 dni.

Dodatkowo za każdy dzień przeterminowania naliczane są odsetki od zaległości podatkowej. Według stanu na marzec 2026 roku stopa dyskontowa Narodowego Banku Ukrainy wynosi 15%. Odsetki za opóźnienie to 18% w skali roku od kwoty długu, co odpowiada około 0,049% dziennie.

Limity i praktyczne wskazówki dla właścicieli

Konsekwencje mogą być poważniejsze – urząd skarbowy ma prawo ustanowić zastaw na majątku, zablokować transakcje nieruchomością lub wszcząć egzekucję komorniczą. Warto pamiętać, że podatek od mieszkania naliczany jest dopiero po przekroczeniu 60 m², w przypadku domu – 120 m², a przy jednoczesnym posiadaniu obu typów lokali – 180 m².

Aby uniknąć dodatkowych kosztów w postaci kar i odsetek, właściciele powinni skrupulatnie pilnować terminów płatności.

Nowe przepisy dotyczące opodatkowania nadmiernej powierzchni mogą znacząco odbić się na portfelach Ukraińców, zwłaszcza tych z dużymi metrażami. Wysokie stawki kar i odsetek sprawiają, że znajomość własnych zobowiązań i terminowe regulowanie należności staje się kluczowe. Wprowadzenie tych regulacji może również wpłynąć na rynek nieruchomości, skłaniając właścicieli do przemyślenia swoich inwestycji i planów mieszkaniowych.