Українцям загрожують штрафи за зайві квадратні метри: скільки доведеться доплатити.

Податкові зобов'язання для власників житлової нерухомості в Україні

Як повідомляє Novyny.live: В Україні власники житлової нерухомості зобов'язані сплачувати податок за "зайві" квадратні метри, зокрема у 2026 році за 2025 звітний рік. Ця норма регулюється Податковим кодексом, який визначає порядок сплати податку, терміни та можливі штрафи за несвоєчасну сплату.

Власники нерухомості мають 60 днів на сплату податку після отримання відповідного повідомлення. У разі несвоєчасної сплати, штрафи можуть становити:

• 5% від суми боргу, якщо прострочення не перевищує 30 днів;
• 10%, якщо борг не погашено понад 30 днів.

Крім того, нараховується пеня за кожен день прострочення на суму податкового боргу. Станом на березень 2026 року облікова ставка Національного банку України складає 15%. Пеня за прострочення становить 18% річних від суми боргу, що дорівнює приблизно 0,049% за кожен день затримки.

Обмеження та рекомендації для власників

Податкові зобов'язання також передбачають можливість накладення податкової застави на майно, обмеження операцій з нерухомістю та примусове стягнення боргу. Важливо зазначити, що для квартир податкове зобов'язання виникає при площі понад 60 квадратних метрів, для будинків — понад 120 квадратних метрів, а при одночасному володінні обома типами житла — понад 180 квадратних метрів.

Власникам житлової нерухомості слід уважно стежити за термінами сплати податків та уникати прострочень, аби запобігти додатковим витратам у вигляді штрафів і пені.

Ця нова норма сплати податку за "зайві" квадратні метри може істотно вплинути на власників нерухомості в Україні, особливо тих, хто володіє великими площами. З огляду на високі штрафи та пені за несвоєчасну сплату, важливо, щоб власники були обізнані про свої зобов'язання і дотримувалися термінів. Введення цієї норми також може відобразитися на ринку нерухомості, змушуючи власників переглядати свої інвестиції та плани щодо володіння житлом.