Податок на нерухомість-2026: кому доведеться платити до 25 тисяч гривень.

Новий податок на нерухомість в Україні у 2026 році

Як повідомляє Novyny.live: У 2026 році в Україні вводиться новий податок на нерухомість, який стосуватиметься лише власників житла з площею, що перевищує встановлені норми. Згідно з новими правилами, податок буде застосовуватися до власників квартир площею понад 60 квадратних метрів та приватних будинків, площа яких перевищує 120 квадратних метрів. Пільговий ліміт для осіб, які володіють як квартирою, так і будинком, встановлено на рівні 180 квадратних метрів загальної площі.

Максимальний розмір податку у 2026 році становитиме 120 гривень за кожен "зайвий" квадратний метр. Окрім цього, для власників квартир площею понад 300 квадратних метрів та будинків, площа яких перевищує 500 квадратних метрів, передбачений окремий фіксований платіж у розмірі 25 тисяч гривень на рік. Податкова служба зобов'язана надіслати повідомлення про новий податок до 1 липня 2026 року, а власники житла матимуть 60 днів на сплату податку після отримання цього повідомлення.

Штрафи за несвоєчасну сплату податку

Варто зазначити, що за несвоєчасну сплату податку передбачені штрафи. Якщо оплата затримується до 30 днів, штраф становитиме 5% від суми боргу, а при затримці більше місяця — 10%. Пеня починає нараховуватися лише після 90 днів від крайнього терміну сплати податку. Це нововведення може суттєво вплинути на власників великих квартир і будинків, а також на ринок нерухомості в Україні загалом.

• Неоподатковувана площа для квартир становитиме до 60 квадратних метрів.
• Неоподатковувана площа для приватних будинків — до 120 квадратних метрів.
• Додатковий податок для квартир площею понад 300 квадратних метрів — 25 тисяч гривень на рік.
• Додатковий податок для будинків площею понад 500 квадратних метрів — 25 тисяч гривень на рік.

Власники, які не виконуватимуть свої зобов'язання, повинні бути готові до фінансових наслідків у вигляді штрафів, що стосуються несвоєчасної оплати.

Запровадження нового податку на нерухомість в Україні відображає зусилля уряду щодо збільшення доходів державного бюджету та регулювання ринку нерухомості.

Ці зміни можуть призвести до певних зрушень у сегменті житлової нерухомості, а також стимулювати власників до оптимізації своїх активів. Очікується, що нововведення викличе дискусії серед громадськості та експертів, оскільки багато власників можуть відчувати тиск через підвищення фінансового навантаження. Спостереження за реакцією суспільства стане важливим аспектом у контексті реалізації цього податкового закону.