Поділ квартири онлайн: як з 2026 року розділити спільну нерухомість.

Поділ квартири онлайн: як з 2026 року розділити спільну нерухомість

Як повідомляє Novyny.live: В Україні в 2026 році законодавство дозволить дистанційно вирішувати питання поділу спільної нерухомості за чітким дотриманням юридичних процедур. Це нововведення сприятиме зручності та доступності процесу, особливо для тих, хто не може фізично бути присутнім на засіданнях суду.

Згідно зі статтею 367 Цивільного кодексу України, спільне майно можна поділити в натурі за взаємною згодою сторін. Це означає, що співвласники мають можливість домовитися про порядок користування кімнатами або закріплення за кожним окремих приміщень. Олег Козляк, експерт у сфері нерухомості, зазначає, що

“найчастіше мова йде не про фізичний поділ, а про або визначення порядку користування кімнатами або закріплення за кожним співвласником окремих приміщень.”

Також, згідно зі статтею 364 Цивільного кодексу, будь-який співвласник має право вимагати виділу своєї частки. У разі, якщо співвласники не можуть дійти згоди, питання про поділ спільного майна може бути вирішене в судовому порядку. Суди використовують підсистему відеоконференцзв'язку (ВКЗ), що дозволяє учасникам брати участь у засіданнях з будь-якої точки світу, що робить процес більш зручним.

Переваги нововведень

Крім того, частка партнера може бути викуплена, якщо інший власник письмово повідомлений про намір продати свою частку. Якщо протягом місяця відповіді на таке повідомлення не надходить, власник має право продавати свою частку третім особам. Це створює можливість для співвласників ефективно управляти своїм майном та уникати затягування процесу.

Олег Козляк також зауважує, що

“фізичний поділ квартири без перепланування допускається лише у виняткових випадках.”

Отже, з 2026 року українці отримають змогу вирішувати питання поділу нерухомості через онлайн-платформи, що суттєво спростить процес та зробить його більш доступним для всіх учасників.

Запровадження онлайн-методів поділу спільної нерухомості в Україні може стати важливим кроком у модернізації юридичних процесів, зменшуючи адміністративні бар’єри та полегшуючи доступ до правосуддя. Це також може позитивно вплинути на ринок нерухомості, оскільки спростить процедури для співвласників, які бажають вирішити питання щодо свого майна без зайвих затримок. З новими можливостями, які відкриваються, важливо, щоб усі учасники були обізнані про свої права та обов'язки в рамках нової законодавчої бази.