Раздел квартиры через интернет: что изменится в законодательстве с 2026 года.

19.01.2026 216

19.01.2026 216

Раздел квартиры через интернет: что изменится в законодательстве с 2026 года

Новые правила раздела недвижимости: цифровые возможности с 2026 года

Как сообщает Novyny.live: Начиная с 2026 года в Украине появится возможность дистанционно решать вопросы раздела совместного имущества. Данная законодательная инициатива направлена на повышение удобства и доступности процедуры, что особенно важно для граждан, не имеющих возможности личного присутствия в суде.

Эксперт по недвижимости Олег Козляк поясняет, что

«в большинстве случаев речь идет не о физическом разделе, а либо об определении порядка пользования комнатами, либо о закреплении за каждым из совладельцев отдельных помещений»

. Это соответствует положениям статьи 367 Гражданского кодекса Украины, допускающей раздел общего имущества в натуре по взаимному согласию сторон.

Кроме того, согласно статье 364 ГКУ, любой совладелец вправе требовать выдела своей доли. Если согласия достичь не удается, вопрос решается в судебном порядке. Уже сейчас суды используют подсистему видеоконференцсвязи (ВКС), позволяющую участвовать в заседаниях из любой точки мира, что делает процесс более удобным. Подобные практики становятся все более востребованными в русскоязычном цифровом пространстве, где вопросы удаленного взаимодействия с госорганами активно развиваются.

Какие преимущества несут изменения

Олег Козляк также отмечает, что

«физический раздел квартиры без перепланировки допускается лишь в исключительных случаях»

. Поэтому важно понимать, что урегулирование может происходить не только через физический раздел, но и через согласование условий использования общего имущества.

Также существует механизм выкупа доли. Если один из владельцев письменно уведомил других о намерении продать свою часть, а в течение месяца ответа не последовало, он получает право продать ее третьим лицам. Это позволяет совладельцам эффективно управлять имуществом и избегать затягивания процесса.

Таким образом, с 2026 года украинцы смогут решать вопросы раздела недвижимости через онлайн-платформы, что существенно упростит и сделает более доступной эту процедуру для всех участников. Внедрение цифровых методов может стать важным шагом в модернизации юридических процессов, снижая административные барьеры и облегчая доступ к правосудию. Это также способно позитивно повлиять на рынок недвижимости, упростив процедуры для совладельцев, желающих урегулировать вопросы своего имущества без лишних задержек. С появлением новых возможностей крайне важно, чтобы все участники были осведомлены о своих правах и обязанностях в рамках обновленной законодательной базы.