Програма єОселя змінює правила: нові обмеження площі та перевірка майна.

Зміни в програмі пільгового іпотечного кредитування "єОселя"

Як повідомляє Novyny.live: Програма пільгового іпотечного кредитування "єОселя" з 9 лютого 2026 року зазнала значних змін, які стосуються нових обмежень на площу житла та перевірки майна. Відповідно до постанови №1637, уряд встановив нові правила, що визначають максимальні параметри для житлових приміщень, які можуть бути придбані за пільговими умовами.

Обмеження на площу житла

Обмеження площі житла в "єОселі" передбачають, що:

• для самотньої людини або пари максимальна площа квартири становить 52,5 квадратних метра;
• для будинку – 62,5 квадратних метра;
• гранична площа квартири не може перевищувати 115,5 квадратних метра;
• гранична площа будинку складає 125,5 квадратних метра;
• для новобудов, які були зведені до трьох років, дозволяється похибка у 10%.

Крім того, термін перевірки майна збільшено до 36 місяців. Ліміт граничної вартості квадратного метра у Києві встановлений на рівні 66 178 гривень. Це означає, що гранична вартість квартири для сім'ї з трьох осіб у столиці може становити близько 4,86 мільйона гривень, тоді як у Львові цей показник близько 4,14 мільйона гривень.

Зазначені зміни також вплинуть на можливість участі в програмі. Як зазначила Олена Дмітрієва:

“особи, які продали квартиру протягом останніх трьох років, і площа їхнього нового житла у поєднанні з проданим перевищує встановлені ліміти, не зможуть скористатися пільговим кредитом.”

Євген Мецгер підкреслив, що програма базується на офіційній інформації та не враховує неофіційні доходи, що є принциповою позицією "єОселі". Таким чином, нові правила програми "єОселя" спрямовані на регулювання умов пільгового кредитування, що може вплинути на доступність житла для певних категорій населення.

Зміни в програмі "єОселя" відображають урядові зусилля щодо контролю за ринком житла та забезпечення більшої прозорості у процесі надання пільгових кредитів. Нова система обмежень може стати викликом для тих, хто шукає доступне житло, але водночас спрямована на запобігання спекуляціям з нерухомістю. У зв'язку з цим, важливо стежити за подальшими змінами у законодавстві, які можуть вплинути на ринок іпотеки в Україні.