Великобританія планує змінити сплату податку на нерухомість: що відомо.

Зміни в стягненні гербового збору

Як повідомляє The Sun: Рейчел Рівз розглядає можливість суттєвих змін до гербового збору, що може полегшити покупцям нерухомості оплату цього податку. Міністр фінансів планує реформу в бюджеті, яка дозволить купцям виплачувати гербовий збір протягом кількох років замість одноразової суми.

Цю пропозицію обговорюють, але технічні деталі можуть бути уточнені під час переговорів з аналітиками Офісу бюджетної відповідальності, які почнуться через два тижні, згідно з інформацією City AM.

Ця зміна є лише одним з ряду заходів, які розглядає міністр фінансів для подолання значного дефіциту в державних фінансах.

Проте деталі планів не будуть оприлюднені до дня оголошення бюджету.

Згідно з доповіддю Інституту Тоні Блера з глобальних змін, минулого року пропонувалося впровадження реформи гербового збору через державний кредит, що дозволить виплачувати кошти протягом кількох років.

Цей кредит може бути скасований, якщо особа змінить місце проживання протягом певного періоду.

Інститут пропонує, що цей період може складати 20 років, оскільки типовий власник житла проживає у своїй власності близько 26 років.

Це могло б спонукати людей до зміни місця проживання, наближаючи гербовий збір до щорічного податку на майно.

Гербовий збір часто стає одним із основних бар'єрів, які заважають покупцям нерухомості переїжджати.

Чотири з п'яти власників житла сплачують гербовий збір, при цьому двоє з п'яти покупців-першопроходців також підпадають під цей податок, як повідомляє Zoopla.

При цьому найбільший тягар лягає на осіб, які купують житло в Південній Англії, де сплачується 60% всього гербового збору.

Такі компанії, як Rightmove і Zoopla, підтримують кампанію за можливість розподілу витрат на гербовий збір протягом п'яти років.

Річард Доннелл, виконавчий директор Zoopla, зазначив: “Зменшення бар'єрів для людей, які переїжджають, є важливим для економічного зростання та підтримки більшого будівництва житла.”

Він додав, що розподіл платежів допоможе реалізувати більше переїздів, особливо в районах з найвищими цінами на житло.

Проте інші експерти попереджають, що зміни до гербового збору можуть викликати нестабільність на ринку. Пол Бродхед, глава політики іпотеки та житла в Асоціації будівельних товариств, заявив: “Ми знаємо з недавньої історії, що зміни до гербового збору мають прямий вплив на ринок нерухомості.”

“Спекуляції щодо змін у податках на нерухомість є невигідними, оскільки можуть спотворити ринок, впливаючи як на споживчу довіру, так і на економічне зростання.”

Він також підкреслив, що важливо, щоб будь-які зміни не додали складності до вже ускладненого ринку нерухомості.

У представника Міністерства фінансів зазначили: “Міністр фінансів приймає рішення щодо податкової політики під час фіскальних подій. Ми не коментуємо спекуляції щодо майбутніх змін у податковій політиці.”

Інші зміни до гербового збору

Зростає спекуляція щодо заходів, які міністр фінансів може оголосити у бюджеті 26 листопада. Серед них – новий податок на житло, який може замінити гербовий збір та муніципальний податок.

Міністр фінансів планує вивчити ідеї щодо збору з будинків вартістю понад £500,000, згідно з інформацією The Guardian. Міністерство фінансів розглядає пропорційний податок на нерухомість, який сплачуватиметься при продажу будинків.

Також повідомляється, що реформа може прокласти шлях до нового місцевого збору, що замінить систему муніципального податку, засновану на застарілих оцінках вартості нерухомості з 1990-х років.

Деталі заходів, включаючи пороги або ставки, будуть розкриті у бюджетний день.

Інші пропозиції на розгляді

Міністр фінансів також може розглянути зміни до податкових пільг для пенсій. Одним із способів поповнити державну скарбницю є скасування податкових пільг для осіб з високими доходами.

Наразі, коли ви відкладаєте гроші в пенсію, ви отримуєте податкову відпустку відповідно до вашої особистої ставки податку на доходи. Для платників податку з базовою ставкою це 20%-ве підвищення, що означає, що ви отримуєте додаткові £20, сплачуючи £80 у вашу пенсію.

Але платники податків з вищою ставкою отримують 40%-ву відпустку, що перетворює £60 вклад на £100. У свою чергу, найсприятливіші отримують 45%-ву пільгу.

Міністр фінансів може закінчити цю практику та ввести єдину плоску ставку пільги, напевно, на рівні базової ставки 20%.

Іншим варіантом може бути обмеження або навіть скасування безподаткової виплати разової суми. Це давнє право дозволяє людям забрати чверть своїх пенсійних накопичень в один раз без сплати податку.

Багато пенсіонерів покладаються на це, щоб погасити іпотеку або зменшити борг.

Окрім цього, є повідомлення про те, що міністр фінансів може заборонити схеми компенсації зарплати. Багато роботодавців пропонують такі схеми, дозволяючи співробітникам погоджуватися на трохи нижчу зарплату в обмін на внесення цієї суми у пенсію.

Оскільки ваша зарплата нижча, як ви, так і ваш роботодавець економите на соціальному страхуванні. Скасування схем компенсації зарплати може вплинути на більше трьох мільйонів платників податків з базовою ставкою, які бачать, як їхня зарплата зменшується через вищі платежі за соціальне страхування.

Проте експерти попереджають, що ці зміни можуть викликати політичну та економічну реакцію.

Стів Вебб, партнер LCP та колишній міністр з питань пенсій, раніше попереджав: “Напад на податкові пільги для пенсій може виглядати поверхнево привабливим для міністра фінансів, що бореться з дефіцитом.”

“Проте під поверхнею існують численні пастки для неуважних, що означає, що реформи можуть принести набагато менше, ніж очікувалося, знищити обіцянки маніфесту робітникам або накласти додаткове навантаження на роботодавців.”

Якщо у вас є фінансові проблеми, які потребують вирішення, зв'яжіться з нами за електронною поштою [email protected]

Також ви можете приєднатися до нашої групи Facebook Sun Money Chats and Tips, щоб поділитися своїми порадами та історіями.