Wielka Brytania planuje zmienić zasady płatności podatku od nieruchomości: co wiadomo.

Zmiany w poborach podatku od czynności cywilnoprawnych

Jak informuje The Sun: Rachel Reeves rozważa możliwość znacznych zmian w podatku od czynności cywilnoprawnych, co może ułatwić kupującym nieruchomości płatność tego podatku. Minister finansów planuje reformę w budżecie, która pozwoli kupującym spłacać podatek od czynności cywilnoprawnych przez kilka lat zamiast jednorazowej kwoty.

Ta propozycja jest przedmiotem dyskusji, ale szczegóły techniczne mogą być jeszcze doprecyzowane w trakcie negocjacji z analitykami Biura Odpowiedzialności Budżetowej, które rozpoczną się za dwa tygodnie, zgodnie z informacjami City AM.

Ta zmiana jest tylko jednym z szeregu działań, które rozważa minister finansów, aby poradzić sobie z dużym deficytem w finansach publicznych.

Jednak szczegóły planów nie będą ujawnione do dnia ogłoszenia budżetu.

Zgodnie z raportem Instytutu Tony'ego Blaira ds. globalnych zmian, w zeszłym roku zaproponowano wprowadzenie reformy podatku od czynności cywilnoprawnych poprzez kredyt państwowy, który umożliwi spłatę w ciągu kilku lat.

Taki kredyt mógłby zostać umorzony, jeśli osoba zmieni miejsce zamieszkania w określonym czasie.

Instytut sugeruje, że ten okres może wynosić 20 lat, ponieważ przeciętny właściciel mieszkania mieszka w swoim lokalu przez około 26 lat.

To mogłoby skłonić ludzi do zmiany miejsca zamieszkania, przybliżając podatek od czynności cywilnoprawnych do corocznego podatku od nieruchomości.

Podatek od czynności cywilnoprawnych często staje się jedną z głównych barier, które utrudniają kupującym nieruchomości przeprowadzkę.

Czterech na pięciu właścicieli mieszkań płaci podatek od czynności cywilnoprawnych, podczas gdy dwóch na pięciu kupujących debiutantów również podlega temu podatkowi, jak informuje Zoopla.

Jednak największy ciężar spoczywa na osobach, które kupują nieruchomości w Południowej Anglii, gdzie płaci się 60% całkowitego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Firmy takie jak Rightmove i Zoopla wspierają kampanię na rzecz możliwości rozłożenia kosztów podatku od czynności cywilnoprawnych na pięć lat.

Richard Donnell, dyrektor wykonawczy Zoopla, zaznaczył: “Zmniejszenie barier dla osób przeprowadzających się jest kluczowe dla wzrostu gospodarczego i wspierania większej budowy mieszkań.”

Powiedział też, że rozłożenie płatności pomoże zrealizować więcej przeprowadzek, szczególnie w obszarach o najwyższych cenach mieszkań.

Jednak inni eksperci ostrzegają, że zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych mogą wywołać niestabilność na rynku. Paul Broadhead, szef polityki hipotecznej i mieszkaniowej w Stowarzyszeniu Towarzystw Budowlanych, stwierdził: “Wiemy z niedawnej historii, że zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych mają bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości.”

“Spekulacje na temat zmian w podatkach od nieruchomości nie są korzystne, ponieważ mogą zniekształcić rynek, wpływając zarówno na zaufanie konsumentów, jak i na wzrost gospodarczy.”

Podkreślił również, że ważne jest, aby wszelkie zmiany nie wprowadzały dodatkowej komplikacji do już złożonego rynku nieruchomości.

Przedstawiciel Ministerstwa Finansów zaznaczył: “Minister finansów podejmuje decyzje dotyczące polityki podatkowej podczas wydarzeń fiskalnych. Nie komentujemy spekulacji na temat przyszłych zmian w polityce podatkowej.”

Inne zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych

Rośnie spekulacja na temat środków, które minister finansów może ogłosić w budżecie 26 listopada. Wśród nich znajduje się nowy podatek od nieruchomości, który mógłby zastąpić podatek od czynności cywilnoprawnych oraz podatek lokalny.

Minister finansów zamierza zbadać pomysły dotyczące poboru z domów o wartości powyżej 500 000 funtów, zgodnie z informacjami The Guardian. Ministerstwo Finansów rozważa proporcjonalny podatek od nieruchomości, który będzie płacony przy sprzedaży domów.

Podawane są również informacje, że reforma mogłaby otworzyć drogę do nowego lokalnego podatku, który zastąpiłby system podatku lokalnego oparty na przestarzałych ocenach wartości nieruchomości z lat 90-tych.

Szczegóły działań, w tym progi lub stawki, zostaną ujawnione w dniu budżetu.

Inne propozycje w toku

Minister finansów może również rozważyć zmiany w ulgach podatkowych dla emerytur. Jednym z sposobów na uzupełnienie budżetu państwowego jest zniesienie ulg podatkowych dla osób o wysokich dochodach.

Obecnie, odkładając pieniądze na emeryturę, otrzymujesz ulgę podatkową zgodnie z osobistą stawką podatku dochodowego. Dla podatników z podstawową stawką wynosi to 20%, co oznacza, że zyskujesz dodatkowe 20 funtów przy wpłacie 80 funtów na swoją emeryturę.

Jednak podatnicy z wyższą stawką uzyskują 40% ulgi, co przekształca 60 funtów wpłaty w 100 funtów. Z kolei najkorzystniejsi otrzymują 45% ulgę.

Minister finansów może zakończyć tę praktykę i wprowadzić jednolitą stawkę ulgi, prawdopodobnie na poziomie podstawowej stawki 20%.

Inną możliwością może być ograniczenie lub nawet zniesienie zwolnienia podatkowego od jednorazowej wypłaty. To dawne prawo pozwala ludziom zabrać jedną czwartą swoich oszczędności emerytalnych jednorazowo bez płacenia podatku.

Wielu emerytów polega na tym, aby spłacić hipotekę lub zmniejszyć dług.

Oprócz tego pojawiają się informacje, że minister finansów może zakazać schematów wynagrodzeń. Wiele firm oferuje takie schematy, pozwalając pracownikom zgadzać się na nieco niższe wynagrodzenie w zamian za wpłatę tej kwoty na emeryturę.

Od niższego wynagrodzenia zarówno Ty, jak i Twój pracodawca oszczędzacie na ubezpieczeniu społecznym. Zniesienie schematów wynagrodzeń może wpłynąć na ponad trzy miliony podatników płacących podstawową stawkę, którzy widzą, jak ich wynagrodzenia maleją z powodu wyższych składek na ubezpieczenie społeczne.

Jednak eksperci ostrzegają, że te zmiany mogą wywołać reakcję polityczną i gospodarczą.

Steve Webb, partner LCP i były minister ds. emerytur, uprzednio ostrzegał: “Atak na ulgi podatkowe dla emerytur może wyglądać na powierzchownie atrakcyjny dla ministra finansów walczącego z deficytem.”

“Jednak pod powierzchnią istnieje wiele pułapek dla nieuważnych, co oznacza, że reformy mogą przynieść znacznie mniej, niż oczekiwano, zrujnować obietnice manifestu pracowniczego lub nałożyć dodatkowe obciążenie na pracodawców.”

Jeśli masz problemy finansowe, które wymagają rozwiązania, skontaktuj się z nami pod adresem e-mail [email protected]

Możesz także dołączyć do naszej grupy na Facebooku Sun Money Chats and Tips, aby podzielić się swoimi radami i historiami.