Орендарів житла зіцвіллю та грибком чекують тисячі фунтів компенсації: як отримати.

Як повідомляє The Sun: Оренда житла з вогкістю чи пліснявою може стати підставою для отримання компенсації у тисячі фунтів.

Проблеми з пліснявою можуть стати серйозною неприємністю, особливо якщо ваші скарги залишаються без відповіді.

Alamy Getty

Важливо знати свої права як орендар, щоб уникати проблем з недобросовісними орендодавцями.

Кожен орендар, незалежно від того, чи квартира здається приватно, чи через раду, має свої права.

Ви можете подати заяву на компенсацію у тисячі фунтів за незручності.

Коли проблема з пліснявою є серйозною?

Невеликі плями вогкості можуть з'являтися з часом, особливо, якщо ви сушите білизну вдома, адже волога підвищує вологість у повітрі.

Конденсат на стінах і вікнах створює умови для розвитку плісняви.

У багатьох випадках цю проблему можна вирішити, використовуючи спеціальні спреї для плісняви або білу оцтову кислоту.

Достатнє провітрювання приміщень допоможе зменшити накопичення вологи.

Проте, якщо ви спостерігаєте великі плями чорної плісняви і вологі стіни чи стелі, це може вказувати на серйозніші проблеми.

Час вжити заходів

Ваш орендодавець зобов'язаний усунути ці проблеми, бо вони можуть згубно вплинути на ваше здоров'я.

Спершу зв'яжіться з орендодавцем і надішліть йому фото проблеми.

У листі або електронному листі пропишіть такі пункти:

• Опис проблеми
• Місцезнаходження проблеми
• Дії, які ви вже вжили для вирішення проблеми
• Ваш запит на допомогу

Якщо проблема не вирішена, зверніться до агентства з оренди.

Якщо й це не допоможе, зв'яжіться з місцевою радою, щоб подати скаргу.

Отримайте фінансову компенсацію

Якщо орендодавець не виконує свої зобов'язання, ви можете подати заяву на повернення орендної плати.

Це свого роду наказ, який вимагає повернення орендної плати за невиконання умов, зокрема за непроведення необхідних покращень.

Подаючи заявку, вкажіть причини, свідчення правопорушення та суму компенсації.

Можливо, також знадобиться сплатити реєстраційний внесок у розмірі близько £100.

Які ще варіанти існують?

Ви можете подати позов до орендодавця, якщо вони відмовляються вирішити проблеми з вогкістю та пліснявою.

Наприклад, можливо отримати компенсацію за витрати, пов'язані з невиконаними ремонтами.

Переговори з орендодавцем

Експерти благодійної організації Shelter поділилися порадами, як ефективно вести переговори з орендодавцем, щоб уникнути судових розглядів.

Переговори можуть допомогти вирішити проблему без судового процесу.

Навіть якщо справа дійде до суду, суддя враховуватиме, чи намагалися ви вирішити ситуацію мирним шляхом.

Скажіть орендодавцю, що очікуєте, щоб вони вирішили проблему, і вкажіть терміни.

Якщо орендодавець намагається знайти вирішення, ви можете надати їм більше часу або запропонувати зменшити оплату орендної плати.

Укладання угоди поза судом може заощадити ваш час і кошти.

Також можна звернутися до ради для отримання оцінки стану житла.

Конкретні підстави для компенсації можуть виникнути, якщо орендодавець не виконав кімнатний ремонт або завдав шкоди вашому майну.

Важливо мати докази, що підтверджують, що орендодавець знав про проблему і не виправив її у розумний термін.

У разі виграшу справи суд може зобов'язати орендодавця провести необхідні ремонти та виплатити компенсацію.

“Багато наших співробітників лінійної служби отримують звернення від орендарів, які бояться скаржитися на вогкість і плісняву, оскільки побоюються виселення.”

Якщо я живу в соціальному житлі?

Орендодавці соціального житла зобов'язані реагувати на скарги в установлені терміни.

Ці терміни можуть значно варіюватися, але більшість ремонтів поділяються на:

• Невідкладні – протягом кількох годин.
• Суттєві – до трьох-п'яти днів.
• Рутинні – можуть зайняти більше часу, залежно від орендодавця.

Наприклад, незначна течія має бути усунена протягом трьох днів.

Окрім цього, ви можете звернутися до Омбудсмана з питань житла для розгляду вашої скарги.

Вам можуть належати компенсації, якщо орендодавець не виконує ремонт в обґрунтований термін.

Одна з жінок розповіла, як отримала £3,000 компенсації за чорну плісняву в її квартирі.

Ще одна мати отримала £5,500 за проблему зі слимаками, які заполонили її дім.

Що таке пліснява і як від неї позбутися?

Пліснява найчастіше з'являється в зимові місяці.

Олівія Янг, науковець з продуктів в Astonish, пояснила, чому це відбувається.

“На жаль, пліснява – це поширена проблема багатьох людей взимку. Вона процвітає у вологих і теплих умовах, тому ванні кімнати часто страждають.”

“У холодні місяці багато кімнат можуть бути схильні до появи плісняви через конденсат.”

“Запобігти появі: провітрюйте приміщення протягом 10-15 хвилин після душу або ванни.”

“Чим швидше ви діятимете, тим легше уникнути проблеми.”

Отже, отримувати компенсацію за проблеми з пліснявою або вогкістю цілком реально. Важно знати свої права та активно діяти у разі виникнення неприємностей. Якщо ваш орендодавець не реагує на ваші звернення, слід наполягати на вирішенні ситуації через відповідні організації або законодавчі процедури. Хоча це може бути клопітно, отримана компенсація може стати серйозним фінансовим підмогою у непростій ситуації.