До 630 долларов за метр: в каких городах обвалились цены на новостройки.

По данным аналитического портала ЛУН, несмотря на высокую инфляцию в Украине, цены на первичном рынке недвижимости начали снижаться. Это явление наблюдается как в городах на передовой, так и в столице и западных регионах страны.

Наиболее существенное падение цен было зафиксировано в Запорожье, где стоимость квадратного метра снизилась на 12% в долларовом эквиваленте до 630 долларов. Также в этом городе наблюдается активность на рынке новостроек: выставлено на продажу 11 жилых комплексов, а за последний год было сдано в эксплуатацию 400 квартир.

Значительное снижение цен также было зафиксировано в Ужгороде, где стоимость жилья упала на 11% и теперь составляет 1070 долларов за квадратный метр. Эксперты рынка отмечают, что цены в Ужгороде достигли пика, поэтому покупатели начали искать жилье в других безопасных городах на западе Украины. За прошлый год в городе было сдано в эксплуатацию 1550 новых квартир, что на 87% больше, чем в 2023 году.

Харьков, Николаев и Житомир также отметили значительное снижение цен - они снизились на 10% и 7% соответственно. В Львове, который является одним из лидеров по количеству новых жилых объектов (5420 квартир в 2024 году), цены снизились на 4% и составляют 1300 долларов за квадратный метр.

Однако некоторые города, наоборот, отметили рост цен. Наибольшее удорожание было зафиксировано в Кропивницком и Ровно - на 8% и 5% соответственно. Квадратный метр в этих городах теперь стоит 1070 и 920 долларов.

Киев, который остается лидером по количеству сданного жилья - 10730 квартир за год, продемонстрировал умеренное снижение цен на 3%, со средней стоимостью квадратного метра 1230 долларов.

Также стоит отметить, что украинцам необходимо до июля оплатить налог за 'избыточные' метры жилья.