До 630 доларів за метр: у яких містах обвалилися ціни на новобудови.

За даними аналітичного порталу ЛУН, незважаючи на високу інфляцію в Україні, ціни на первинному ринку нерухомості почали знижуватися. Це явище спостерігається як у містах на передовій, так і в столиці та західних регіонах країни.

Найсуттєвіше падіння цін було зафіксовано в Запоріжжі, де вартість квадратного метра знизилась на 12% у доларовому еквіваленті, до 630 доларів. Також, в цьому місті спостерігається активність на ринку новобудов: є 11 житлових комплексів в продажі, а за останній рік було здано в експлуатацію 400 квартир.

Значне зниження цін також було зафіксовано в Ужгороді, де вартість житла впала на 11%, і тепер становить 1070 доларів за квадратний метр. Експерти ринку зазначають, що ціни в Ужгороді досягли піку, тому покупці почали шукати житло в інших безпечних містах на заході України. За минулий рік в місті було здано в експлуатацію 1550 нових квартир, що на 87% більше, ніж у 2023 році.

Харків, Миколаїв та Житомир також відзначили помітне зниження цін - вони впали на 10% та 7% відповідно. У Львові, який є одним з лідерів за кількістю нових житлових об'єктів (5420 квартир у 2024 році), ціни знизились на 4% і становлять 1300 доларів за квадратний метр.

Проте, деякі міста натомість відзначили зростання цін. Найбільше подорожчання було зафіксовано у Кропивницькому та Рівному - на 8% та 5%, відповідно. Квадратний метр у цих містах тепер коштує 1070 та 920 доларів.

Київ, який залишається лідером за кількістю зданого житла - 10730 квартир за рік, продемонстрував помірне зниження цін на 3%, з середньою вартістю квадратного метра 1230 доларів.

Також варто відзначити, що українцям необхідно до липня сплатити податок за "зайві" метри житла.