Цена гектара в Украине: какие области стали самыми дорогими к 2026 году.

Запуск рынка земли: главные вехи реформы

Как сообщает Novyny.live: После двух десятилетий моратория в Украине официально заработал рынок сельскохозяйственной земли. Ключевой закон №552-IX был принят Верховной Радой 31 марта 2020 года, а первые сделки стартовали в июле 2021-го. Тогда средняя стоимость гектара составляла 95,7 тыс. грн, но к концу того же года она упала до 33,7 тыс. грн. Для сравнения: до реформы земля не имела рыночной цены, а теперь ее стоимость напрямую зависит от региона и спроса.

Динамика цен на землю с 2021 по 2026 год

По состоянию на конец марта 2026 года средняя цена гектара по стране достигла примерно 69,8 тыс. грн. Однако в разных областях разброс цен огромен:

• Львовская область — около 179 тыс. грн/га
• Ивано-Франковская область — 153 тыс. грн/га
• Киевская область — 102 тыс. грн/га
• Тернопольская область — 92,7 тыс. грн/га
• Сумская область — 43,4 тыс. грн/га
• Николаевская область — 43,1 тыс. грн/га
• Донецкая область — около 39 тыс. грн/га
• Херсонская область — 35,2 тыс. грн/га

Как война повлияла на аграрный рынок

Полномасштабный конфликт серьезно изменил ситуацию: в мае 2022 года было заключено всего 323 сделки. Но уже в 2023-м рынок восстановился до 4–7 тыс. транзакций в месяц. С 1 января 2024 года юрлица получили право покупать землю (до 10 тыс. га), а с весны того же года число сделок превысило 9 тыс. ежемесячно, а объем рынка — 1 млрд грн. Физические лица также могут владеть до 10 тыс. га сельхозугодий.

Несмотря на военные риски, запуск земельного рынка стал важным шагом для украинского агросектора. Региональные различия в ценах подчеркивают неравномерность развития: западные области остаются лидерами по стоимости, тогда как южные и восточные — заметно дешевле из-за близости к зоне боевых действий.

В целом, ситуация на рынке земли отражает как экономические вызовы военного времени, так и постепенную адаптацию участников. Ценовые колебания и рост числа сделок показывают, что реформа продолжает набирать обороты, а стабильность в стране будет ключевым фактором для дальнейшего привлечения инвестиций в аграрный сектор.