Ринок землі в Україні: які регіони лідирують за ціною гектара у 2026 році.

Закон про відкриття ринку землі

Як повідомляє Novyny.live: В Україні відкрито ринок землі, що стало значною реформою після 20-річного мораторію. Верховна Рада прийняла Закон України №552-IX 31 березня 2020 року, що дозволило купівлю-продаж сільгоспземель. Старт перших угод на новому ринку відбувся у липні 2021 року, коли середня ціна землі становила 95,7 тис. грн за гектар. Однак наприкінці 2021 року середня ціна знизилась до 33,7 тис. грн за гектар.

Як змінилися ціни на землю в Україні у 2021-2026 роках

Станом на кінець березня 2026 року середня ціна гектара становить близько 69,8 тис. грн. У різних регіонах України ціни на землю значно варіюються:

• Львівська область — близько 179 тис. грн за гектар
• Івано-Франківська область — 153 тис. грн за гектар
• Київська область — 102 тис. грн за гектар
• Тернопільська область — 92,7 тис. грн за гектар
• Херсонська область — 35,2 тис. грн за гектар
• Донецька область — близько 39 тис. грн за гектар
• Миколаївська область — 43,1 тис. грн за гектар
• Сумська область — 43,4 тис. грн за гектар

Як війна вплинула на ринок землі в Україні

Війна в Україні вплинула на ринок землі, особливо в травні 2022 року, коли було укладено лише 323 угоди. Проте у 2023 році ринок стабілізувався на рівні 4-7 тисяч угод щомісяця. З 1 січня 2024 року юридичні особи можуть купувати землю з лімітом до 10 тисяч гектарів. З весни 2024 року кількість угод перевищила 9 тисяч на місяць, а обсяг ринку досягнув понад 1 млрд грн щомісяця. Громадяни України також можуть придбати до 10 000 гектарів сільськогосподарських угідь.

Таким чином, відкриття ринку землі в Україні стало важливим кроком у реформуванні аграрного сектору, незважаючи на виклики, пов'язані з війною. Регіональні цінові різниці свідчать про неоднорідність ринку, який продовжує розвиватися в умовах нових економічних реалій.

Відкриття ринку землі в Україні є важливим етапом для розвитку аграрного сектора та залучення інвестицій, проте його ефективність залежить від стабільності в країні та адаптації учасників ринку до нових умов. З огляду на цінові коливання та вплив війни, подальший розвиток ринку може відображати як внутрішні, так і зовнішні економічні чинники. Ситуація на ринку землі може стати важливим індикатором загальної економічної стабільності в Україні у майбутні роки.