Програма єОселя: скільки потрібно заробляти для схвалення іпотеки.

Як повідомляє inkorr.com: Програма «єОселя» надає українцям можливість придбати власне житло за зниженими ставками — 3 % або 7 % річних. Вона стала однією з найпопулярніших урядових ініціатив у житловій сфері за три роки свого існування. Про особливості програми повідомляє видання .

Кому доступна іпотека «єОселя»

З інформації компанії «Укрфінжитло» стало відомо, що заявку на участь у програмі можуть подавати українці віком від 18 до 70 років (на момент погашення кредиту) з офіційними доходами, без власного житла або із житлом, площа якого менша за встановлені норми: 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного додаткового члена сім’ї.

Для — військових, медиків, педагогів та науковців — передбачена знижена ставка 3 % на перші десять років. Після цього ставка зросте до 6 %. Для всіх інших категорій доступна ставка 7 %, з подальшим підвищенням до 10 %.

Умови для оформлення іпотеки «єОселя»

Щоб долучитися до програми, потрібно виконати декілька основних вимог:

• Перший внесок: 20 % вартості житла (або 10 % для молоді до 25 років).
• Термін кредиту: до 20 років.
• Площа житла: не більше 52,5 кв. м + 21 кв. м на кожного члена сім’ї.
• Одноразова комісія: до 1 % від суми кредиту.
• Страхові платежі: 0,25–1,25 % залежно від банку.

Необхідний дохід для отримання кредиту за програмою «єОселя»

Катерина Личана, начальниця управління роботи з партнерами «Глобус Банку», зазначає, що для сім'ї з двох осіб і загальним місячним доходом від 40 000 грн банки зазвичай схвалюють кредит за умови мінімального першого внеску 20 %. Цього досить, щоб придбати квартиру вартістю приблизно 2,1 млн грн.

Середня сума позики за програмою складає 1,65 млн грн, а первинний щомісячний платіж — близько 11 000 грн, з поступовим зменшенням. Якщо житло коштує 2 млн грн, потрібно внести 400 тис. грн власних коштів і взяти кредит на 1,6 млн грн під 3 %.

Врахування доходу родичів

Банк може враховувати спільний доход сім’ї, поручителів або навіть батьків, якщо вони готові підтвердити фінансову спроможність позичальника. Головна вимога — щомісячний платіж не повинен перевищувати 30 % від доходу сім’ї. При низьких доходах банк може зменшити суму кредиту або відмовити в участі.

Для молодих українців (до 25 років) діє полегшення: перший внесок лише 10 %. А для пільгових категорій ставка залишатиметься мінімальною — 3 % протягом десяти років. Програма на вторинному ринку також застосовується лише для житла, зданого в експлуатацію не більше ніж 3–10 років тому, залежно від категорії позичальника.

Отже, щоб взяти участь у програмі «єОселя», слід мати стабільний офіційний дохід від 40 тисяч гривень на місяць і підготувати перший внесок у розмірі 10–20 % вартості житла.

Раніше повідомлялося, що перша родина ВПО .

Програма «єОселя» стала важливим кроком для допомоги українцям у забезпеченні їхнього житла в умовах економічних труднощів. Завдяки доступній іпотеці, більше людей отримують шанс стати власниками квартир, що може позитивно вплинути на ринок житла в країні. Знижені відсоткові ставки та лояльні умови відкривають нові можливості для молоді та пільгових груп населення.