Programm "eOselya": Wie viel man verdienen muss, um eine Hypothek genehmigt zu bekommen.

Nach Angaben von inkorr.com: Das Programm "eOselya" bietet Ukrainern die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu erlangen, und zwar zu ermäßigten Zinssätzen von 3 % oder 7 % jährlich. Es wurde zu einer der beliebtesten staatlichen Initiativen im Wohnungssektor in den drei Jahren seines Bestehens. Über die Besonderheiten des Programms berichtet die Publikation .

Wer kann die Hypothek "eOselya" in Anspruch nehmen?

Laut Informationen des Unternehmens "Ukrfinzhytlo" können Ukrainer im Alter von 18 bis 70 Jahren (zum Zeitpunkt der Rückzahlung des Kredits) mit einem offiziellen Einkommen und ohne eigenes Wohnraum oder mit einer Fläche von weniger als den festgelegten Normen: 52,5 m² + 21 m² für jedes zusätzliche Familienmitglied, einen Antrag auf Teilnahme am Programm stellen.

Für — Militärs, Mediziner, Pädagogen und Wissenschaftler — gilt ein ermäßigter Zinssatz von 3 % für die ersten zehn Jahre. Danach steigt der Zinssatz auf 6 %. Für alle anderen Kategorien beträgt der Zinssatz 7 %, mit anschließender Erhöhung auf 10 %.

Bedingungen für die Beantragung der Hypothek "eOselya"

Um am Programm teilzunehmen, müssen einige grundlegende Anforderungen erfüllt werden:

• Erste Anzahlung: 20 % des Wertes der Immobilie (oder 10 % für junge Menschen unter 25 Jahren).
• Kreditzins: bis zu 20 Jahren.
• Fläche der Immobilie: nicht mehr als 52,5 m² + 21 m² für jedes Familienmitglied.
• Einmalgebühr: bis zu 1 % der Kreditsumme.
• Versicherungszahlungen: 0,25–1,25 % je nach Bank.

Einkommensanforderung für den Erhalt eines Kredits im Rahmen des Programms "eOselya"

Katerina Lychana, Leiterin der Abteilung für Partnerarbeit der "Globus Bank", weist darauf hin, dass für eine Familie mit zwei Personen und einem monatlichen Gesamteinkommen von 40.000 UAH die Banken in der Regel einen Kredit gewähren, sofern die minimale Anzahlung 20 % beträgt. Dies reicht aus, um eine Wohnung im Wert von etwa 2,1 Millionen UAH zu erwerben.

Die durchschnittliche Kreditsumme im Rahmen des Programms beträgt 1,65 Millionen UAH, und die erste monatliche Zahlung liegt bei etwa 11.000 UAH, mit einer schrittweisen Reduzierung. Wenn das Wohnraum 2 Millionen UAH kostet, müssen 400.000 UAH eigene Mittel eingebracht werden und ein Kredit über 1,6 Millionen UAH zu 3 % aufgenommen werden.

Berücksichtigung des Einkommens von Verwandten

Die Bank kann das gemeinsame Einkommen der Familie, Bürgen oder sogar der Eltern berücksichtigen, wenn diese bereit sind, die finanzielle Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers zu bestätigen. Die Hauptanforderung ist, dass die monatliche Zahlung 30 % des Einkommens der Familie nicht überschreiten darf. Bei niedrigen Einkommen kann die Bank den Kreditbetrag reduzieren oder die Teilnahme ablehnen.

Für junge Ukrainer (unter 25 Jahren) gilt eine Erleichterung: die erste Anzahlung beträgt nur 10 %. Und für begünstigte Kategorien bleibt der Zinssatz für die ersten zehn Jahre minimal – 3 %. Das Programm wird auch auf dem Sekundärmarkt angewendet, jedoch nur für Wohnungen, die nicht älter als 3–10 Jahre sind, je nach Kategorie des Kreditnehmers.

Um am Programm "eOselya" teilnehmen zu können, muss man ein stabiles offizielles Einkommen von 40.000 UAH pro Monat haben und eine erste Anzahlung von 10–20 % des Wertes des Wohnraums vorbereiten.

Es wurde früher berichtet, dass die erste Familie von IDPs .

Das Programm "eOselya" ist ein wichtiger Schritt zur Unterstützung der Ukrainer bei der Bereitstellung ihres Wohnraums unter Bedingungen wirtschaftlicher Schwierigkeiten. Dank günstiger Hypotheken erhalten mehr Menschen die Chance, Eigentümer von Wohnungen zu werden, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt im Land auswirken kann. Die ermäßigten Zinssätze und günstigen Bedingungen eröffnen neue Möglichkeiten für junge Menschen und begünstigte Bevölkerungsgruppen.