З 17 липня змінюються умови єОселі: пільгові ставки та нові норми площі.

Державна програма пільгової іпотеки «єОселя»

Як повідомляє Мінфін — Крипто/Фінанси: Державна програма пільгової іпотеки «єОселя» пропонує українцям доступні умови для придбання житла. Стандартний перший внесок за програмою становить від 20% вартості житла. Тим не менш, позичальники віком до 25 років можуть знизити перший внесок до 10%, що робить програму ще більш привабливою для молоді.

Вартість житла в Україні

Вартість житла варіюється в різних містах України. У Києві медіанна вартість найдоступнішої однокімнатної квартири на первинному ринку становить 2,5 млн грн, що означає, що перший внесок за таку квартиру складе приблизно 383 тис. грн. В Ужгороді аналогічна квартира коштує близько 2,4 млн грн, а у Львові середня вартість найдорожчих квартир досягає 3,1 млн грн. У Львові стартовий внесок за найдорожчу квартиру становить приблизно 838 тис. грн.

Для позичальників важливо також враховувати, що в Запоріжжі накопичити на перший внесок можна за близько 8 місяців. Проте після отримання кредиту на обслуговування іпотеки потрібно буде спрямовувати значну частину доходу. Наприклад, у Львові на обслуговування іпотеки потрібно буде витрачати близько 83% середньої зарплати, в Ужгороді – 75%, а в Києві – лише 34%.

З 17 липня 2026 року оновлено умови держпрограми «єОселя». Нові пільгові ставки за іпотекою отримали такі категорії громадян:

• учасники бойових дій
• особи з інвалідністю внаслідок війни
• учасники війни
• сім'ї загиблих ветеранів
• військовослужбовці та члени їх сімей

Крім того, нові нормативи площі житла також були оновлені. Для квартири нормативна площа становить 52,5 кв. м на одну людину та 73,5 кв. м на сім'ю з 2-3 осіб. Максимальна нормативна площа для квартири становить 115,5 кв. м, а для будинку – 125,5 кв. м. Для будинку нормативи площі складають 62,5 і 83,5 кв. м відповідно, а з четвертого члена сім'ї додається по 21 кв. м.

Таким чином, державна програма «єОселя» надає можливість українцям придбати житло на вигідних умовах, враховуючи нові ставки та вимоги щодо площі.

Програма «єОселя» має на меті полегшити доступ до житла для українців, особливо молоді та соціально вразливих груп населення. Оновлені умови, зокрема зниження першого внеску для молоді та пільгові ставки для учасників бойових дій, можуть стати важливим кроком у підтримці громадян, які прагнуть покращити свої житлові умови.