Kaufen statt mieten? In diesen Städten ist der Immobilienkredit günstiger als die Miete.

So entwickelt sich der Wohnungsmarkt in der Ukraine

Nach Angaben von Novyny.live: In mehreren ukrainischen Städten übersteigt die monatliche Miete die Raten für einen Immobilienkredit aus dem Programm 'єОселя'. Besonders in den westlichen Regionen zeigt sich dieser Trend deutlich. In Städten wie Uschhorod, Lemberg und Iwano-Frankiwsk lohnt sich der Kauf einer Wohnung auf Kredit oft mehr als das Mieten.

• Uschhorod: Miete - 21.944 UAH, Kreditrate - 15.700 UAH
• Lemberg: Miete - 19.395 UAH, Kreditrate - 17.100 UAH
• Iwano-Frankiwsk: Miete - 17.203 UAH, Kreditrate - 14.700 UAH
• Luzk: Miete - 15.000 UAH, Kreditrate - 14.000 UAH

Anders sieht es in der Hauptstadt aus: In Kiew kostet die Miete 16.000 UAH, während die Kreditrate bei 18.300 UAH liegt. Auch in Winnyzja ist Mieten mit 13.500 UAH günstiger als der Kredit mit 15.100 UAH. Chmelnyzkyj verzeichnet Mietkosten von 11.500 UAH, die Kreditrate beträgt hier 13.100 UAH. Dnipro, Schytomyr und Odessa haben ebenfalls niedrigere Mieten im Vergleich zu den monatlichen Kreditraten:

• Dnipro: Miete - 11.000 UAH, Kreditrate - 13.400 UAH
• Schytomyr: Miete - 10.250 UAH, Kreditrate - 12.750 UAH
• Odessa: Miete - 10.000 UAH, Kreditrate - 12.900 UAH

Noch deutlicher fällt der Unterschied in Tschernihiw, Saporischschja, Sumy und Charkiw aus, wo die Miete im Vergleich zum Kredit besonders günstig ist:

• Tschernihiw: Miete - 7.500 UAH, Kreditrate - 13.000 UAH
• Saporischschja: Miete - 7.000 UAH, Kreditrate - 9.830 UAH
• Sumy: Miete - 6.800 UAH, Kreditrate - 11.500 UAH
• Charkiw: Miete - 6.500 UAH, Kreditrate - 10.600 UAH

Welche finanziellen Optionen haben Ukrainer?

Das Programm 'єОселя' bietet eine maximale Laufzeit von 20 Jahren und einen jährlichen Zinssatz von 7 Prozent. Diese Konditionen eröffnen für viele Ukrainer neue Wege, Wohneigentum zu erwerben. Besonders in den westlichen Regionen wird das Mieten im Vergleich zum Kredit zunehmend unattraktiver.

Diese Entwicklung könnte den ukrainischen Immobilienmarkt nachhaltig verändern. Die wachsende Attraktivität der Kredite aus dem 'єОселя'-Programm könnte mehr Menschen dazu bewegen, vom Mietverhältnis in die eigenen vier Wände zu wechseln. Gleichzeitig steigt dadurch die Nachfrage nach Neubauten, was der Bauwirtschaft neuen Schwung verleihen könnte. Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit könnten solche Veränderungen den Zugang zu Wohnraum erleichtern – vor allem in den westlichen Landesteilen.