Ukrainer könnten Land verlieren: In welchen Fällen der Staat das Grundstück entziehen kann.

Das Eigentumsrecht an einem Grundstück erlaubt es, das Land zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer kann das Grundstück verkaufen, schenken, tauschen, vererben oder vermieten, solange dies nicht gegen das Gesetz verstößt.

Gemäß Kapitel 22 des Landgesetzbuchs der Ukraine sind die Gründe, die Reihenfolge und die Mechanismen zur Beendigung der Rechte an Land sowohl für juristische Personen als auch für Bürger klar definiert, betont der Experte des 'Landfonds der Ukraine'

Serhij Konovalov.

Freiwilliger Verzicht auf das Eigentumsrecht an Land

Ein Eigentümer kann freiwillig auf sein Eigentum verzichten, wenn er entscheidet, dass die Erhaltung des Grundstücks nicht profitabel ist oder wenn er es nicht nutzen möchte. In diesem Fall reicht die Person einen schriftlichen Antrag bei der örtlichen Verwaltung oder der Exekutive ein.

Laut Konovalov erfolgt der freiwillige Verzicht nur zugunsten des Staates oder der Gemeinde, und die Übertragung erfolgt unentgeltlich.

Verlust des Eigentums durch Tod ohne Erben

Nach dem Tod des Eigentümers und in Abwesenheit von Erben geht das Land in staatlichen oder kommunalen Besitz über. Dies geschieht, wenn es keine Verwandten des Landeigentümers gibt oder wenn er kein Testament hinterlassen hat.

Dieser Mechanismus wird sowohl durch das Zivilrecht als auch durch das Landrecht geregelt.

Abtretung des Grundstücks durch den Eigentümer

Der Verkauf, die Schenkung, der Tausch oder andere Maßnahmen zur Übertragung eines Grundstücks auf eine andere Person sind Formen der Beendigung des Eigentumsrechts. Dies geschieht auf freiwilliger Basis.

'Wenn der Eigentümer selbst entscheidet, wie er mit dem Eigentum umgehen möchte – das ist eine klassische Grundlage für die Beendigung seiner Rechte auf das Grundstück', so Konovalov.

Durchsetzung des Anspruchs auf das Grundstück

Wenn der Eigentümer die Bedingungen eines Kredits nicht erfüllt, kann das Grundstück, das als Sicherheit oder Hypothek diente, zugunsten des Gläubigers entzogen werden. Der Eigentümer kann nach einem Gerichtsurteil das Recht auf das Land verlieren.

'Eine solche Durchsetzung kann gemäß dem Gesetz der Ukraine über Hypotheken oder über Sicherheiten erfolgen, wenn der Eigentümer die Bedingungen des Vertrags verletzt', erklärt Konovalov.

Das Eigentumsrecht an Land ermöglicht es dem Eigentümer nicht nur, nach eigenem Ermessen damit zu verfahren, sondern sieht auch verschiedene Szenarien für die Beendigung im Falle eines freiwilligen Verzichts, des Verlustes des Eigentümers oder der Durchsetzung vor. Durch die Regulierung dieser Prozesse gewährleistet die Gesetzgebung der Ukraine Klarheit und Rechtsordnung in Fragen der Landbeziehungen.