Der Immobilienmarkt in der Ukraine wächst trotz Krieg: Wo die Preise um 33% gestiegen sind.

Immobilien zeigen Widerstandsfähigkeit selbst in schwierigen Bedingungen wie Kriegszustand und wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch und steigt sogar in bestimmten Marktsegmenten, insbesondere in den Kategorien 'Economie' und 'Komfort'.

Das aktivste Segment ist das Mietsegment, wo die Vermietungszeit von Wohnungen in Kiew auf 6 Tage gesunken ist. Der Kauf auf dem Sekundärmarkt hat sich fast vollständig erholt nach einem bestimmten Rückgang während der Pandemie.

'Diejenigen, die auf sinkende Preise für Neubauten gewartet haben, müssen noch warten'

Preiserhöhungen für Wohnraum auf den primären und sekundären Märkten

In den letzten 6-12 Monaten sind die Preise für Wohnraum in fast allen Regionen gestiegen. Auf dem Sekundärmarkt beträgt die durchschnittliche Erhöhung etwa 5%, während in einigen Städten, wie in Riwne, diese Zahl 23% pro Jahr erreicht. Auf dem Primärmarkt führt Kropiwnyzkyj, wo die Preise um 33% gestiegen sind.

Selbst bei vorsichtiger Herangehensweise bleiben die Prognosen optimistisch. Eine Stabilisierung des Marktes und ein moderates Wachstum werden unter Berücksichtigung der äußeren Umstände erwartet.

Wo in der Ukraine die höchsten und niedrigsten Preise für Wohnraum sind

Die höchsten Preise für den Kauf und die Miete von Wohnraum werden in Kiew, Lwiw und Uzhhorod beobachtet. In Lwiw sind die Preise für Einzimmerwohnungen am höchsten, in Kiew - für größere Flächen. In den Regionen, die an Konflikten grenzen, wie Cherson, Mykolajiw, Sumy, Saporischschja und Charkiw, bleiben die Preise am niedrigsten.

Trotz der Herausforderungen wie Kriegsbedrohungen und wirtschaftlichen Schwierigkeiten zeigt der Immobilienmarkt in der Ukraine weiterhin Stabilität. Der Anstieg der Nachfrage und der Preise für Wohnraum deutet auf einen bestimmten Optimismus unter den Verbrauchern hin, und die Prognosen für die Zukunft bleiben positiv, mit der Vorhersage eines fortgesetzten Wachstums und einer Stabilisierung.