Rynek nieruchomości na Ukrainie rośnie mimo wojny: gdzie ceny wzrosły o 33%.

Nieruchomości wykazują odporność nawet w trudnych warunkach, takich jak stan wojenny i trudności gospodarcze. Popyt na mieszkania pozostaje wysoki i nawet rośnie w niektórych segmentach rynku, szczególnie w kategoriach 'ekonomicznych' i 'komfortowych'.

Najbardziej aktywny jest segment wynajmu, gdzie czas wynajmu mieszkań w Kijowie skrócił się do 6 dni. Zakup na rynku wtórnym prawie całkowicie się odbudował po pewnym spadku podczas pandemii.

'Ci, którzy czekali na spadek cen mieszkań, będą musieli jeszcze poczekać'

Zmiany cen mieszkań na rynkach pierwotnym i wtórnym

W ciągu ostatnich 6-12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły niemal we wszystkich regionach. Na rynku wtórnym średni wzrost wynosi około 5%, a w niektórych miastach, na przykład w Równem, ta liczba sięga 23% rocznie. Na rynku pierwotnym liderem jest Kropywnycki, gdzie ceny wzrosły o 33%.

Nawet przy ostrożnym podejściu prognozy pozostają optymistyczne. Oczekuje się stabilizacji rynku i umiarkowanego wzrostu, biorąc pod uwagę okoliczności zewnętrzne.

Gdzie na Ukrainie są najwyższe i najniższe ceny mieszkań

Najwyższe ceny kupna i wynajmu mieszkań występują w Kijowie, Lwowie i Użgorodzie. We Lwowie najwyższe ceny dotyczą kawalerek, w Kijowie - większych powierzchni. W regionach granicznych z konfliktem, takich jak Chersoń, Mykołajów, Sumy, Zaporoże i Charków, ceny pozostają najniższe.