Wynajem mieszkań na Ukrainie jest o 80% tańszy niż w Polsce: dane badania.

Jak informuje inkorr.com: Rynek wynajmu mieszkań na Ukrainie pozostaje bardziej opłacalny niż w Polsce. W dużych miastach Ukrainy mieszkanie można wynająć za 400-500 dolarów, podczas gdy w Polsce ceny zaczynają się od 800 dolarów. O tym informuje

Głosu

Porównanie kosztów wynajmu

W sierpniu 2025 roku medianowa wartość wynajmu mieszkań na Ukrainie wzrosła w porównaniu do roku ubiegłego. Średnie ceny mieszkań wynoszą: około 300 dolarów za kawalerkę, 420 dolarów za dwa pokoje i 630 dolarów za mieszkania trzypokojowe.

Kawalerkę

Najdroższe ceny odnotowano we Lwowie (432 dolarów) i Kijowie (408 dolarów). W Dnieprze i Odessie wynajem waha się pomiędzy 260-280 dolarów, a najtańsze opcje można znaleźć w Charkowie – za jedynie 108 dolarów. Dla porównania, w Polsce medianowa cena mieszkania jednopokojowego wynosi 605 dolarów. Wynajem w Warszawie może osiągać 689 dolarów, a w Gdańsku – 635 dolarów. W Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu ceny wahają się od 510 do 590 dolarów.

Dwa pokoje

W Kijowie mieszkania dwupokojowe kosztują około 720 dolarów, we Lwowie – 501 dolarów. W Dnieprze i Odessie ceny wynoszą 360-370 dolarów, podczas gdy w Charkowie - jedynie 168 dolarów. W Polsce medianowa wartość mieszkań dwupokojowych wynosi 780 dolarów: w Warszawie – 891 dolarów, w Gdańsku – 797 dolarów, a w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu – od 680 do 780 dolarów.

Trzy pokoje

Najdroższe mieszkania trzypokojowe znajdują się w Kijowie (1303 dolarów), we Lwowie ich cena jest prawie o połowę niższa – 648 dolarów. W Odessie i Dnieprze wynajem waha się w granicach 450-500 dolarów, w Charkowie – jedynie 240 dolarów. W Polsce medianowa cena mieszkania trzypokojowego wynosi 970 dolarów: w Warszawie – 1161 dolarów, w Gdańsku – 999 dolarów, a w Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu - 810-950 dolarów.

W ciągu roku wynajem na Ukrainie zdrożał o 15-25%, podczas gdy w Polsce wzrost wyniesie tylko 5-10%. Mimo to, mieszkania w Polsce pozostają średnio o 80-100% droższe niż na Ukrainie.

Porównanie popytu i podaży

W sierpniu 2025 roku liczba mieszkań dostępnych do wynajmu w największych miastach Ukrainy zmniejszyła się o 8%. Największe ograniczenie podaży odnotowano w Charkowie – prawie w połowie w porównaniu do ubiegłego roku. W międzyczasie w Polsce rynek wynajmu wykazał niewielki wzrost podaży – o 1,5%. Jeśli chodzi o popyt, w obu krajach spadł: na Ukrainie liczba zapytań zmniejszyła się o 11%, a w Polsce – o 15%.

Wśród zapytań na Ukrainie 59% dotyczy kawalerek, podczas gdy w Polsce popularniejsze są mieszkania dwupokojowe (50% popytu).

Obecnie największy wzrost podaży na rynku pierwotnym występuje w obwodach zakarpackim i czernihowskim, podczas gdy znaczące zmniejszenie ogłoszeń odnotowano na Wołyniu i w Kijowie.

Należy również podkreślić, że sprzedaż nieruchomości jest ważnym procesem prawnym, który wymaga poważnego przygotowania. Aby udana transakcja mogła się odbyć, sprzedawca musi zebrać cały niezbędny zestaw dokumentów.

Głosu

W ten sposób rynek wynajmu mieszkań na Ukrainie oferuje znaczne korzyści dla najemców w porównaniu z Polską, z wyraźnym spadkiem podaży. Te czynniki mogą mieć wpływ na dalsze zmiany w rynku nieruchomości obu krajów, co z kolei podkreśla znaczenie śledzenia tych trendów dla potencjalnych najemców i inwestorów.