Die Mietpreise in der Ukraine sind im Vergleich zu Polen um 80 % günstiger: Daten der Studie.

Nach Angaben von inkorr.com: Der Mietmarkt in der Ukraine bleibt vorteilhafter als in Polen. In großen Städten der Ukraine kann man eine Wohnung für 400-500 $ mieten, während die Preise in Polen bei 800 $ beginnen. Darüber berichtet

Glavkom

Vergleich der Mietpreise

Im August 2025 stiegen die medianen Mietpreise für Wohnungen in der Ukraine im Vergleich zum Vorjahr. Die durchschnittlichen Preise für Wohnraum betragen: etwa 300 $ für Einzimmerwohnungen, 420 $ für Zweizimmerwohnungen und 630 $ für Dreizimmerwohnungen.

Einzimmerwohnungen

Die höchsten Preise wurden in Lwiw (432 $) und Kiew (408 $) registriert. In Dnipro und Odessa variiert die Miete zwischen 260-280 $, während die günstigsten Optionen in Charkiw zu finden sind - nur 108 $. Zum Vergleich, in Polen beträgt der mediane Preis für eine Einzimmerwohnung 605 $. Die Miete in Warschau kann 689 $ erreichen, in Gdansk 635 $. In Krakau, Poznan und Wroclaw schwanken die Preise zwischen 510 $ und 590 $.

Zweizimmerwohnungen

In Kiew kosten Zweizimmerwohnungen etwa 720 $, in Lwiw 501 $. In Dnipro und Odessa liegen die Preise bei 360-370 $, während sie in Charkiw nur 168 $ betragen. In Polen liegt der mediane Preis für Zweizimmerwohnungen bei 780 $: in Warschau 891 $, in Gdansk 797 $, und in Krakau, Poznan und Wroclaw zwischen 680 $ und 780 $.

Dreizimmerwohnungen

Die teuersten Dreizimmerwohnungen befinden sich in Kiew (1303 $), in Lwiw sind sie fast halb so teuer - 648 $. In Odessa und Dnipro variiert die Miete zwischen 450-500 $, in Charkiw nur 240 $. In Polen beträgt der mediane Preis für eine Dreizimmerwohnung 970 $: in Warschau 1161 $, in Gdansk 999 $, und in Krakau, Poznan und Wroclaw zwischen 810 $ und 950 $.

Im Laufe des Jahres ist die Miete in der Ukraine um 15-25 % gestiegen, während das Wachstum in Polen nur 5-10 % betragen wird. Trotz dessen bleibt der Wohnraum in Polen im Durchschnitt 80-100 % teurer als in der Ukraine.

Vergleich von Angebot und Nachfrage

Im August 2025 verringerte sich die Anzahl der für die Miete verfügbaren Wohnungen in den größten Städten der Ukraine um 8 %. Der größte Rückgang des Angebots wurde in Charkiw festgestellt - fast halbiert im Vergleich zum Vorjahr. Gleichzeitig zeigte der Mietmarkt in Polen ein geringes Wachstum des Angebots - um 1,5 %. Was die Nachfrage betrifft, so ist sie in beiden Ländern gesunken: In der Ukraine sank die Anzahl der Anfragen um 11 %, in Polen um 15 %.

Unter den Anfragen in der Ukraine beziehen sich 59 % auf Einzimmerwohnungen, während in Polen Zweizimmerwohnungen beliebter sind (50 % der Nachfrage).

Derzeit gibt es das größte Angebot im Primärmarkt in den Gebieten Transkarpatien und Tscherkassy, während ein erheblicher Rückgang der Anzeigen in Wolyn und Kiew vermerkt wurde.

Es sollte auch betont werden, dass der Verkauf von Immobilien ein wichtiger rechtlicher Prozess ist, der eine ernsthafte Vorbereitung erfordert. Für einen erfolgreichen Abschluss muss der Verkäufer alle erforderlichen Dokumente zusammentragen.

Glavkom

Somit bietet der Mietmarkt in der Ukraine erhebliche Vorteile für Mieter im Vergleich zu Polen, bei einem spürbaren Rückgang des Angebots. Diese Faktoren können Auswirkungen auf weitere Veränderungen im Immobilienmarkt beider Länder haben, was wiederum die Bedeutung der Beobachtung dieser Trends für potenzielle Mieter und Investoren unterstreicht.