Podatek od nieruchomości — kto jest zwolniony z opłaty w 2025.

Podatek od nieruchomości, innej niż działka, nadal niepokoi wielu Ukraińców. W szczególności tych, których mieszkanie przekracza ustawowe limity. W 2025 roku aktualne pozostaje pytanie - kto ma prawo nie płacić tego podatku, szczególnie w warunkach stanu wojennego.

Jak podkreślają w , obowiązek płacenia powstaje, gdy powierzchnia mieszkania przekracza 60 m2 dla mieszkań, 120 m2 dla domów, lub 180 m2 dla różnych typów nieruchomości mieszkalnych łącznie. Podatek naliczany jest tylko za nadmiarowe metry kwadratowe.

Kto nie płaci podatku od nieruchomości

Niektóre kategorie obywateli mogą być całkowicie lub częściowo zwolnione z podatku, zaznaczają w . Główne przypadki, w których przyznawana jest ulga:

• mieszkanie całkowicie zniszczone lub uznane za nieprzydatne do zamieszkania w wyniku działań bojowych;
• obiekt znajduje się w strefie aktywnych lub niedawno aktywnych działań bojowych;
• nieruchomość położona na terytorium, które znajduje się pod tymczasową okupacją.

Podatek od nieruchomości dla dzieci i współwłaścicieli

Jeśli nieruchomość znajduje się w wspólnej własności bez wydzielenia udziałów w naturze, uważana jest za jeden obiekt, do którego stosuje się ogólne limity. Podatek płaci jeden z właścicieli.

W przypadku, gdy udziały zostały wydzielone, każdy właściciel płaci osobno — tylko za nadmiar, który przypada na jego udział.

Ulgi podatkowe dla wrażliwych kategorii

Od płacenia podatku od nieruchomości zwolnione są następujące kategorie:

• domy dziecka rodzinnego typu;
• mieszkania, które należą do dzieci osieroconych, dzieci z niepełnosprawnościami, wychowywanych przez samotnych rodziców (jeden obiekt na dziecko);
• obiekty, które należą do organizacji społecznych osób z niepełnosprawnościami;
• mieszkania rodzin wielodzietnych lub zastępczych, gdzie wychowuje się 5 i więcej dzieci;
• uczestnicy działań bojowych;
• organizacje religijne i placówki edukacyjne.

Czy emeryci są zwolnieni z podatku od nieruchomości

Wielu emerytów uważa, że automatycznie są zwolnieni z tego podatku. Jednak to nie jest prawdą. Nie istnieje ogólnokrajowa ulga dla emerytów. Jeśli ich mieszkanie przekracza ustawowe powierzchnie, podatek trzeba będzie zapłacić.

Jednak, jak wyjaśnia Kusznerow, emeryci mogą zwracać się do lokalnej rady z prośbą o indywidualne zwolnienie. Kodeks podatkowy pozwala gminom ustalać dodatkowe ulgi dla osób fizycznych.

Odpowiedzialność za nieterminowe płacenie podatku

Naruszenie terminu płatności podatku pociąga za sobą karę:

• 10% — przy opóźnieniu do 30 dni;
• 20% — przy opóźnieniu powyżej 30 dni;
• dodatkowo naliczana jest kara umowna — 0,05% za każdy dzień opóźnienia.

Jak podano, przekazanie mieszkania w darze — to popularna metoda zmiany właściciela nieruchomości na Ukrainie. Jednak nawet taka nieodpłatna umowa pociąga za sobą zobowiązania podatkowe, których wysokość zależy od stopnia pokrewieństwa między stronami oraz ich statusu rezydenta.

A przekazanie mieszkania w wynajem nie tylko przynosi dochód, ale także wymaga rygorystycznego przestrzegania zobowiązań podatkowych. Organy państwowe wzmocniły kontrolę, dlatego właściciele mieszkań powinni być maksymalnie uważni na przepisy, aby uniknąć grzywien i kontroli.

Podatek od nieruchomości na Ukrainie regulowany jest prawodawstwem, istnieją określone warunki i ulgi dotyczące płacenia tego podatku dla różnych kategorii obywateli. Przestrzeganie i zrozumienie tych zasad jest ważne, aby uniknąć nieprzyjemności i grzywien ze strony państwa.