Immobiliensteuer – wer muss 2025 nicht zahlen.

Die Immobiliensteuer, die nicht für Grundstücke gilt, betrifft weiterhin viele Ukrainer. Insbesondere jene, deren Wohnraum die gesetzlich festgelegten Grenzen überschreitet. Im Jahr 2025 bleibt die Frage aktuell – wer hat das Recht, diese Steuer nicht zu zahlen, insbesondere in Zeiten des Kriegsrechts.

Wie die betont, entsteht die Steuerpflicht, wenn die Wohnfläche 60 qm für Wohnungen, 120 qm für Häuser oder 180 qm für verschiedene Arten von Wohnimmobilien insgesamt überschreitet. Die Steuer wird nur für die überzähligen Quadratmeter berechnet.

Wer zahlt keine Immobiliensteuer

Bestimmte Bürgerkategorien können ganz oder teilweise von der Steuer befreit werden, wie in der erwähnt. Die Hauptrückgewinnungsfälle, in denen Steuervergünstigungen gewährt werden:

• das Wohnhaus ist vollständig zerstört oder aufgrund von Kampfhandlungen als unbewohnbar erklärt;
• der Gegenstand befindet sich in einer Zone, in der aktive oder kürzlich aktive Kampfhandlungen stattfinden;
• die Immobilie liegt in einem Gebiet, das vorübergehend besetzt ist.

Immobiliensteuer für Kinder und Miteigentümer

Wenn die Immobilie im gemeinsamen Eigentum ohne Abgrenzung der Anteile existiert, wird sie als ein einzelnes Objekt betrachtet, auf das die allgemeinen Grenzen angewandt werden. Die Steuer wird von einem der Eigentümer gezahlt.

Wenn die Anteile abgegrenzt sind, zahlt jeder Eigentümer separat – nur für den Überschuss, der auf seinen Anteil entfällt.

Steuervergünstigungen für schutzbedürftige Kategorien

Von der Immobiliensteuer sind die folgenden Kategorien befreit:

• Familienähnliche Kinderheime;
• Wohnungen, die Waisenkindern, Kindern mit Behinderungen, die von alleinerziehenden Elternteilen (ein Objekt pro Kind) betreut werden, gehören;
• Objekte, die gemeinnützigen Organisationen von Menschen mit Behinderungen gehören;
• Wohnungen von Familien mit vielen Kindern oder Pflegefamilien, die 5 oder mehr Kinder betreuen;
• Teilnehmer an Kampfhandlungen;
• Religiöse Organisationen und Bildungseinrichtungen.

Sind Rentner von der Immobiliensteuer befreit?

Viele Rentner glauben, dass sie automatisch von dieser Steuer befreit sind. Dies entspricht jedoch nicht der Realität. Es gibt keine allgemeine Steuervergünstigung für Rentner. Wenn deren Wohnraum die gesetzlich festgelegten Flächen übersteigt, muss die Steuer gezahlt werden.

Allerdings können, wie Kuschnerova präzisiert, Rentner an die Gemeinderäte herantreten, um um individuelle Befreiung zu bitten. Der Steuergesetz erlaubt den Gemeinden, zusätzliche Vergünstigungen für Einzelpersonen festzulegen.

Verantwortung für verspätete Steuerzahlungen

Eine Zahlungsversäumnis zieht eine Geldstrafe nach sich:

• 10% – bei einer Verzögerung von bis zu 30 Tagen;
• 20% – bei einer Verzögerung von mehr als 30 Tagen;
• zusätzlich wird eine Schadensersatzforderung in Höhe von 0,05% für jeden verspäteten Tag erhoben.

Wie berichtet, ist die Übertragung einer Wohnung als Geschenk eine gängige Methode, um den Eigentümer in der Ukraine zu wechseln. Selbst eine solche unentgeltliche Vereinbarung zieht jedoch steuerliche Verpflichtungen nach sich, deren Höhe von der Verwandtschaft zwischen den Parteien und deren Status als Wohnsitz abhängt.

Die Vermietung einer Wohnung bringt nicht nur Einkommen, sondern erfordert auch eine strikte Einhaltung der Steuerpflichten. Die staatlichen Behörden haben die Kontrolle verstärkt, daher sollten Wohnungseigentümer besonders auf die Regeln achten, um Strafen und Prüfungen zu vermeiden.

Die Immobiliensteuer in der Ukraine wird durch gesetzliche Bestimmungen geregelt, es gibt bestimmte Bedingungen und Vergünstigungen für die Zahlung dieser Steuer für verschiedene Bürgerkategorien. Das Einhalten und Verstehen dieser Regeln ist wichtig, um unangenehme Überraschungen und Strafen von staatlicher Seite zu vermeiden.