Właściciele nieruchomości są zagrożeni utratą mienia: jak zabezpieczyć prawa przez RDL.

Od 1 stycznia 2013 roku w Ukrainie rozpoczęła działalność Państwowy Rejestr Praw Rzeczowych do Nieruchomości (RDL). Rejestr ten zastąpił stare systemy ewidencji: Rejestr Praw Własności do Nieruchomości, papierowe księgi oraz archiwa BTi. Dla wielu, których prawa do nieruchomości powstały przed 2013 rokiem, wciąż aktualne pozostaje pytanie o ochronę swojego mienia. Aby w pełni zabezpieczyć te dane, muszą zostać wprowadzone do RDL.Bez rejestracji w RDL właściciel nie może w pełni dysponować swoją własnością, chronić jej przed działaniami niezgodnymi z prawem, ani uzyskać odszkodowania z powodu uszkodzenia mienia. Ministerstwo Sprawiedliwości podkreśla, że uzyskanie wpisu w RDL jest istotne dla ochrony prawnej.

'Jeśli dokumenty dotyczące prawa własności zostały wydane w latach 80-90. bez notarialnych formularzy, bez pieczęci lub odnotowań BTi, lub bez wyciągu z rejestru BTi, to takie prawo nie jest uważane za prawidłowo zarejestrowane. Oznacza to, że prawnie prawo własności może nie istnieć.'

Dlaczego ważne jest zarejestrowanie prawa własności w nowym rejestrze

Posiadanie wpisu w RDL gwarantuje właścicielowi szybkie potwierdzenie praw, ochronę przed działaniami niezgodnymi z prawem, możliwość swobodnego dysponowania mieniem oraz dodatkową ochronę w czasie wojny lub w przypadku utraty dokumentów.

Jak odbywa się rejestracja prawa własności

Właściciel nieruchomości, której prawo powstało przed 2013 rokiem, może zwrócić się do CNAP lub notariusza, lub skorzystać z elektronicznej usługi przez portal 'Działanie'. Po złożeniu dokumentów w rejestrze właściciel otrzyma wyciąg z RDL.

Czy przerejestrowanie jest obowiązkowe

Przerejestrowanie jest dobrowolne zgodnie z prawem, ale prawnicy zalecają jego wykonanie. W przypadku braku wpisu w RDL mogą wystąpić problemy z prawami do mienia w przypadku utraty dokumentów lub trudności w ochronie praw w warunkach stanu wojennego. Przerejestrowanie do 2013 roku odbywa się bez opłaty administracyjnej.

Jak zabezpieczyć się przed ryzykiem

Aby uniknąć utraty nieruchomości, sprawdź dostępność swojego mienia w RDL, zarejestruj je, przechowuj dokumenty w bezpiecznym miejscu, skorzystaj z usług notarialnych i skontaktuj się z prawnikami, aby sprawdzić status mienia.W razie potrzeby państwo może zarekwirować działkę nawet z prawem własności, jeśli jest to konieczne dla potrzeb publicznych, a umowa dożywotniego utrzymania może być istotna dla osób starszych.Ukraina wprowadza nowy Państwowy Rejestr Praw Rzeczowych do Nieruchomości w celu ochrony praw własności i uniknięcia problemów w przyszłości. Właściciele nieruchomości, którzy uzyskali prawa przed 2013 rokiem, są zalecane do zarejestrowania swojego mienia w tym rejestrze, aby zapewnić bezpieczeństwo i ochronę przed działaniami niezgodnymi z prawem.