Eigentümern von Immobilien droht der Verlust von Eigentum: Wie man seine Rechte über das Liegenschaftsrecht schützt.

Seit dem 1. Januar 2013 funktioniert in der Ukraine das Staatsregister der dinglichen Rechte an Immobilien (DRRP). Dieses Register hat die alten Buchführungssysteme ersetzt: das Register der Eigentumsrechte an Immobilien, Papierbücher und Archive der BTI. Für viele, deren Rechte an Immobilien vor 2013 entstanden, bleibt die Frage nach dem Schutz ihres Eigentums relevant. Um vollständigen Schutz zu gewährleisten, müssen diese Daten in das DRRP eingegeben werden.Ohne die Registrierung im DRRP kann der Eigentümer nicht vollständig über sein Eigentum verfügen, es vor illegalen Handlungen schützen oder eine Entschädigung für Schäden am Eigentum erhalten. Das Ministerium für Justiz betont, dass der Erhalt eines Eintrags im DRRP wichtig für den rechtlichen Schutz ist.

'Wenn die Eigentumsdokumente in den 80er und 90er Jahren ohne notariell beglaubigte Formulare, ohne Stempel oder Abzeichen der BTI oder ohne einen Auszug aus dem BTI-Register ausgestellt wurden, wird dieses Recht nicht als ordnungsgemäß registriert angesehen. Das bedeutet, dass die Eigentumsrechte rechtlich nicht existieren können.'

Warum es wichtig ist, das Eigentumsrecht im neuen Register zu registrieren

Das Vorhandensein eines Eintrags im DRRP gewährleistet dem Eigentümer eine schnelle Bestätigung der Rechte, Schutz vor illegalen Handlungen, die Möglichkeit, frei über das Eigentum zu verfügen, sowie zusätzlichen Schutz in Kriegszeiten oder im Falle des Verlusts von Dokumenten.

Wie erfolgt die Registrierung des Eigentumsrechts

Der Eigentümer einer Immobilie, deren Recht vor 2013 entstanden ist, kann sich an das CNAP oder einen Notar wenden oder den Onlinedienst über das Portal 'Diya' nutzen. Nach Einreichung der Dokumente im Register erhält der Eigentümer einen Auszug aus dem DRRP.

Ist eine Neuregistrierung obligatorisch

Die Neuregistrierung ist nach dem Gesetz freiwillig, aber Juristen raten dazu, sie durchzuführen. Wenn kein Eintrag im DRRP vorhanden ist, können Probleme mit den Rechten an dem Eigentum auftreten, falls Dokumente verloren gehen oder Schwierigkeiten beim Schutz der Rechte in Krisenzeiten auftreten. Die Neuregistrierung bis 2013 erfolgt ohne Zahlung einer Verwaltungsgebühr.

Wie sich selbst vor Risiken schützen

Um den Verlust von Immobilien zu vermeiden, prüfen Sie die Verfügbarkeit Ihres Eigentums im DRRP, registrieren Sie es, bewahren Sie Dokumente an einem sicheren Ort auf, nutzen Sie notarielle Dienstleistungen und wenden Sie sich an Juristen zur Überprüfung des Status Ihres Eigentums.Im Bedarfsfall kann der Staat sogar ein Grundstück mit Eigentumsrechten beschlagnahmen, wenn dies für öffentliche Zwecke erforderlich ist, und ein lebenslanges Wohnrecht kann für ältere Menschen wichtig sein.Die Ukraine führt ein neues Staatsregister der dinglichen Rechte an Immobilien ein, um die Eigentumsrechte zu schützen und zukünftige Probleme zu vermeiden. Eigentümern von Immobilien, die ihre Rechte vor 2013 erhalten haben, wird empfohlen, ihr Eigentum in diesem Register zu registrieren, um Sicherheit und Schutz vor illegalen Handlungen zu gewährleisten.