Власникам нерухомості загрожує втрата майна: як захистити права через ДРРП.

З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Цей реєстр замінив старі системи обліку: Реєстр прав власності на нерухомість, паперові книги та архіви БТІ. Для багатьох, чиї права на нерухомість виникли до 2013 року, актуальним залишається питання про захист свого майна. Для повного захисту цей дані необхідно внести в ДРРП. Без реєстрації в ДРРП власник не може повноцінно розпоряджатися своїм майном, захистити його від незаконних дій або отримати компенсацію у зв'язку з пошкодженням майна. Наголошується у Міністерстві юстиції, що одержання запису в ДРРП є важливим для правового захисту.

"Якщо документи на право власності видані в 80-90-х роках без нотаріальних бланків, без штампів чи відміток БТІ, або без Витягу з реєстру БТІ, то таке право не вважається належно зареєстрованим. Це означає, що юридично права власності може не існувати"

Чому важливо зареєструвати право власності в новому реєстрі

Наявність запису в ДРРП гарантує власнику швидке підтвердження прав, захист від незаконних дій, можливість вільно робити розпорядження майном і додатковий захист у воєнний час або в разі втрати документів.

Як відбувається реєстрація права власності

Власник нерухомості, право на яку виникло до 2013 року, може звернутися до ЦНАПу або нотаріуса, або скористатися електронною послугою через портал "Дія". Після подання документів у реєстр власник отримає витяг з ДРРП.

Чи є перереєстрація обов'язковою

Перереєстрація є добровільною за законом, але юристи радять її виконати правороцб. У разі відсутності запису у ДРРП у вас можуть виникнути проблеми з правами у майно в разі втрати документів чи ускладнень під час захисту прав в умовах воєнного стану. Перереєстрація до 2013 року здійснюється без оплати адміністративного збору.

Як убезпечити себе від ризиків

Щоб уникнути втрати нерухомості, перевірте наявність вашого майна в ДРРП, зареєструйте його, зберігайте документи у безпечному місці, скористайтеся нотаріальними послугами та звертайтеся до юристів для перевірки статусу майна. У разі потреби держава може вилучити земельну ділянку навіть з правом власності, якщо це необхідно для суспільних потреб, а договір довічного утримання може бути важливим для літніх людей. Україна впроваджує новий Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з метою захисту прав власності та уникнення проблем у майбутньому. Для власників нерухомості, які отримали права до 2013 року, рекомендується зареєструвати своє майно в цьому реєстрі для забезпечення безпеки й захисту від незаконних дій.