Рієлторів зобов’язали звітувати про угоди з нерухомістю від 400 тисяч: що зміниться.

Фінансовий моніторинг угод з нерухомістю в Україні

Як повідомляє Novyny.live: У 2026 році в Україні активувався механізм фінансового моніторингу угод з нерухомістю. Відтепер рієлтори зобов'язані звітувати про угоди, які перевищують 400 тисяч гривень. Всі документи, що стосуються цих угод, зберігатимуться в архівах мінімум п'ять років.

Нові вимоги для рієлторів

Згідно з новими вимогами, рієлтори будуть зобов’язані ідентифікувати клієнтів, перевіряти походження коштів і повідомляти про підозрілі операції. Як зазначила адвокатка Анна Даніель:

“Ця процедура є важливою для запобігання фінансовим злочинам у сфері нерухомості.”

Столична рієлторка Ірина Луханіна підкреслила, що йдеться не про новий закон, а про перехід до його практичного застосування. Вона також зазначила, що угоди не стають складнішими, але операції з ризиками можуть потрапити до поля зору фінансового моніторингу.

Адвокатка Оксана Жданова вказала, що стандартна перевірка може займати від одного до трьох днів, а іноді і більше, що може вплинути на терміни укладання угод. Це нововведення має на меті підвищення прозорості ринку нерухомості та зменшення ризиків "сірих" схем, які можуть загрожувати як покупцям, так і продавцям житла.

Голова парламентського Комітету Олена Шуляк, а також представники рієлторських агентств, включаючи голову АН "КиївДімСервіс" Андрія Романова, вітають ці зміни як крок до більш безпечного та контрольованого ринку нерухомості в Україні. Рієлтори тепер повинні дотримуватися нових стандартів, що покликані захистити інтереси усіх учасників угод.

Запровадження механізму фінансового моніторингу в Україні свідчить про зростаючі зусилля уряду щодо боротьби з фінансовими злочинами та підвищення прозорості в ринку нерухомості. Це може позитивно вплинути на довіру інвесторів і покупців, оскільки підвищення стандартів контролю допоможе знизити ризики пов’язані з "сілими" схемами. Водночас, нові вимоги можуть призвести до затримок у процесі укладання угод, що потребуватиме адаптації як рієлторів, так і клієнтів до нових умов.