Ціни на житло в Іспанії побили рекорд: де зростання найбільше, а де ще доступно.

У липні 2025 року Іспанія показала найбільше зростання цін на житло в Європейському Союзі. Середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку становить 2 471 євро, що є найвищим показником за всю історію країни.

За даними аналітичного порталу Idealista, це зростання вже не є несподіванкою для ринку. Протягом останнього року ціни зросли на 14,7%, за три місяці — на 5,1%, а в червні — на 1,4%.

"Показник демонструє не тимчасову хвилю, а системне зростання попиту на нерухомість", — наголошують експерти Idealista.

Подорожчання охопило всі регіони країни. Найбільше зростання цін зафіксували в Мадриді (+24,4%), Мурсії (+19,3%), Валенсії (+18%), на Канарських островах (+17,2%) та в Кантабрії (+17%). При цьому абсолютним рекордсменом стали Балеарські острови з ціною 5 025 євро за квадратний метр.

Доступне житло в Іспанії

Незважаючи на загальне зростання цін, в Іспанії є регіони з недорогим житлом. Найдешевше житло пропонують у Естремадурі (979 євро) та Кастилії-Ла-Манчі (982 євро). Найдорожчим містом залишається Сан-Себастьян, де квадратний метр коштує 6 230 євро.

Оновлення на ринку короткострокової оренди

Уряд Іспанії почав обмежувати короткострокову оренду житла. З 1 липня 2025 року нові правила стосуються оголошень на платформах Airbnb, Booking та інших. Відсутність офіційного реєстраційного номера може призвести до видалення оголошення та штрафів для власників до 90 000 євро.

У Іспанії спостерігається рекордне зростання цін на житло, яке охоплює усі регіони країни. Незважаючи на це, є регіони з доступним житлом, але уряд вже почав обмежувати короткострокову оренду житла з метою регулювання ринку.