Neue Regeln für 'єОселя': Ab 2026 gelten strengere Vorgaben für Wohnraum.

Programm 'єОселя' wird verschärft

Nach Angaben von Novyny.live: Seit dem 9. Februar 2026 gelten für das staatliche Wohnbauprogramm 'єОселя' verschärfte Regeln. Die Neuerungen zielen darauf ab, gezielt Menschen zu unterstützen, die dringend eine Wohnung benötigen, und nicht wohlhabenden Bürgern großzügigen Wohnraum zu finanzieren. Die Anforderungen an die Wohnfläche, den Immobilienwert und das Alter des Gebäudes wurden konkretisiert.

Konkrete Obergrenzen für die Immobilie

Die Vorgaben zum bereits vorhandenen Wohneigentum der Antragsteller wurden verschärft. Für eine oder zwei Personen darf die Wohnfläche maximal 52,5 Quadratmeter betragen. Für jedes weitere Familienmitglied kommen 21 Quadratmeter hinzu. Insgesamt ist die maximale Wohnfläche für eine geförderte Wohnung auf 115,5 Quadratmeter begrenzt, für ein Haus auf 125,5 Quadratmeter.

• Maximalfläche für 1-2 Personen: 52,5 qm
• Zusätzliche Fläche pro weiterem Familienmitglied: 21 qm
• Maximalfläche für Wohnungen: bis zu 115,5 qm
• Maximalfläche für Häuser: bis zu 125,5 qm

Zu den Grenzwerten gehören auch Obergrenzen für den Quadratmeterpreis. In Millionenstädten darf der Quadratmeterpreis maximal 60.000 Hrywnja betragen. Zudem gibt es Altersbeschränkungen für die Gebäude: Für Binnenvertriebene (IDPs) darf das Haus oder die Wohnung nicht älter als 20 Jahre sein, für alle anderen Bürger nicht älter als 10 Jahre.

Eine wichtige Neuerung ist die Einführung eines vergünstigten Zinssatzes von 3% für mobilisierte Soldaten im Jahr 2026.

„Das Programm soll nicht für große Wohnungen und wohlhabende Ukrainer arbeiten, sondern für diejenigen, die es am dringendsten brauchen“, betonte Andrij Teljupa.

„Dieses Programm wird uns über Jahrzehnte begleiten. Das ist in unserer Strategie verankert“, unterstrich Jewgen Metzger.

Die eingeführten Änderungen zeigen den Fokus des Programms auf soziale Gerechtigkeit. Die neuen Beschränkungen bei Fläche und Kosten sowie die Sonderbedingungen für Soldaten zielen darauf ab, besonders vulnerable Bevölkerungsgruppen zu unterstützen. Vor dem Hintergrund wirtschaftlicher Unsicherheit und steigender Immobilienpreise könnten diese Maßnahmen ein wichtiger Schritt zur Lösung der Wohnungsfrage in der Ukraine sein. Das Programm ist Teil der langfristigen Wohnungsbaustrategie der Regierung.