Antytrendy nieruchomości — jakie mieszkania przestały kupować Ukraińcy.

Rynek nieruchomości w Ukrainie nadal dynamicznie się zmienia pod wpływem różnych czynników. Potencjalni nabywcy stają się coraz bardziej wybredni, szukając bardziej praktycznych i energooszczędnych opcji zakupu. W międzyczasie niektóre typy mieszkań tracą popularność i pozostają bez ofert.

Dziennikarze serwisu Nowiny.LIVE przedstawili przegląd tego, jakie mieszkania nie cieszą się popytem wśród Ukraińców i dlaczego.

Dlaczego popyt na mieszkania maleje

Rynek nieruchomości w Ukrainie przeżywa trudny okres. Z danych analitycznego centrum DIM.RIA wynika, że popyt na zakup mieszkań w 2025 roku spadł o 14-20% w porównaniu z rokiem 2024 w większości regionów. Ryzyko wojenne, niestabilność gospodarcza i wzrost cen mediów zmuszają nabywców do staranniejszego wyboru przyszłego mieszkania.

Z danych LUN wynika, że średni czas podejmowania decyzji przez nabywcę o zakupie mieszkania wzrósł do 67 dni w porównaniu z 21 dniami w 2021 roku, co świadczy o zwiększonej ostrożności konsumentów. W takich warunkach niektóre typy mieszkań stały się prawdziwymi antytrendami.

Stały się mniej popularne

Mieszkania w starych budynkach panelowych, w tym w tzw. hruszczowkach oraz czeskich z lat 1960-1980, straciły swoją atrakcyjność. Z danych LUN wynika, że popyt na tego typu mieszkania w dużych miastach, takich jak Kijów, Charków czy Lwów, spadł o 15-20% w porównaniu z nowymi budynkami. Główne przyczyny:

• Niska efektywność energetyczna.
• Potrzeba remontu.
• Brak nowoczesnych udogodnień.
• Popularność nowych budynków i nowoczesnych mieszkań na rynku wtórnym.

Inne tendencje

Tekst analizował popyt na mieszkania na wyższych piętrach, duże mieszkania oraz domy, mieszkania bez autonomicznych systemów oraz nowe budynki od niepewnych deweloperów. Ogólnie warto zauważyć, że nabywcy stają się bardziej ostrożni i wybierają bardziej energooszczędne i nowoczesne opcje mieszkań, unikając przestarzałych budynków panelowych oraz obiektów od niskiej jakości deweloperów.