eMieszkanie pod 7%: kto może uzyskać preferencyjny kredyt hipoteczny w 2025 roku.

Rządowy program 'eMieszkanie' stał się prawdziwym przełomem dla Ukraińców, którzy marzą o własnym mieszkaniu. W ciągu ponad dwóch i pół roku jego istnienia warunki programu były rozszerzane, otwierając dostęp do preferencyjnego kredytu hipotecznego dla różnych kategorii obywateli.

Redakcja Nowiny.LIVE informuje, kto może skorzystać z kredytu na 7% w skali roku, jakie są wymagania dla pożyczkobiorców i dlaczego kładzie się nacisk na nowe mieszkania.

Warunki eMieszkania pod 7% dla niepreferencyjnych kategorii

Jeśli początkowo preferencyjny kredyt hipoteczny był dostępny tylko dla wojskowych i pracowników instytucji rządowych, teraz z oprocentowaniem 7% mogą skorzystać również zwykli Ukraińcy, którzy nie mają mieszkania lub żyją w nieodpowiednich warunkach.

Mowa tutaj o uczestnikach działań wojennych i weteranach, rodzinach zmarłych żołnierzy, osobach wewnętrznie przesiedlonych (IDP), a także obywatelach bez mieszkania lub z powierzchnią mniejszą niż norma społeczna. Z danych 'Ukrfinz住房', przez które realizowany jest program, w 2025 roku największy popyt obserwowany jest wśród tych kategorii.

Kto ma prawo do kredytu hipotecznego pod 7%

• weterani wojny, a także członkowie ich rodzin;
• osoby wewnętrznie przesiedlone;
• obywatele, którzy nie mają mieszkania;
• osoby, których powierzchnia mieszkania jest mniejsza niż 52,5 m2 na jedną osobę, plus 21 m2 na każdą kolejną osobę w rodzinie.

Ci pożyczkobiorcy mogą zaciągnąć kredyt z oprocentowaniem 7% w skali roku, jednak muszą spełnić kilka kluczowych warunków. Po pierwsze, obiekt mieszkalny musi być nowy (nie starszy niż trzy lata) lub w trakcie budowy. Po drugie, deweloper musi być akredytowany w banku-partnerze programu.

Jakie obiekty można nabyć dzięki eMieszkaniu

Jak zaznaczają w 'Ukrfinz住房', od początku 2025 roku niemal 58% transakcji hipotecznych w ramach programu 'eMieszkanie' zostało zawartych na rynku pierwotnym. To świadczy o wyraźnym skupieniu państwa na wspieraniu nowego budownictwa. Powód tego podejścia - strategiczne zadanie odbudowy infrastruktury mieszkaniowej w warunkach wojny.

'Nacisk na nowe mieszkania w programie związany jest z tym, że w warunkach wojny ważne jest wspieranie gospodarki kraju, w tym stymulowanie budownictwa', - wyjaśnili

EP

w 'Ukrfinz住房'.

Dlaczego oprocentowanie wynosi 7% i czym różni się od 3%

Kredyt hipoteczny na 3% dostępny jest wyłącznie dla osób preferencyjnych - kontraktowych wojskowych, policjantów, nauczycieli, lekarzy i naukowców pracujących w sektorze publicznym. Ich status jest kontrolowany co roku. W razie utraty statusu - oprocentowanie automatycznie wzrasta do 7%.

Wszystkie inne kategorie nie mają możliwości ubiegania się o 3% i od samego początku zawierają umowę na warunkach 7%.

'Model 7% pozwala rozszerzyć program na tysiące rodzin, które nie mają specjalnego statusu, ale naprawdę potrzebują mieszkań', - zaznaczają w 'Ukrfinz住房'.

Jednocześnie 7% - to znacznie mniej niż rynkowa stawka. Na otwartym rynku hipotecznym bez programu przekracza ona 18-20%.

Co należy przygotować przed złożeniem wniosku

Aby złożyć wniosek o udział w programie, należy:

1. Sprawdzić prawo do uczestnictwa (kategoria, brak mieszkania itp.).
2. Przygotować dokumenty: paszport, NIP, zaświadczenie o dochodach, dokumenty dotyczące rodziny, zaświadczenie IDP lub legitymację weterana (w razie potrzeby).
3. Wybrać akredytowanego dewelopera.
4. Złożyć wniosek przez portal 'Dія' lub w oddziale banku-partnera.

Po początkowym zatwierdzeniu bank ocenia zdolność kredytową, analizuje obiekt i podejmuje ostateczną decyzję.

Również opublikowaliśmy, że eMieszkanie pozostaje ważnym mechanizmem wsparcia państwowego w zakresie mieszkań. Jednak nawet przy oprocentowaniu 3% lub 7% uzyskanie kredytu nie jest proste - banki zatwierdzają tylko około połowy wniosków.

Program kredytowy 'eMieszkanie' w Ukrainie zyskał dużą popularność wśród różnych kategorii obywateli, dając możliwość uzyskania przystępnych mieszkań przy niskich stopach procentowych. Program ma na celu wsparcie budownictwa nowego mieszkania i zapewnienia warunków mieszkaniowych dla Ukraińców, którzy tego najbardziej potrzebują. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę warunki programu i przygotować niezbędne dokumenty przed złożeniem wniosku, aby móc skorzystać z państwowego wsparcia w zakresie mieszkań.