eOselya unter 7%: Wer kann 2025 eine subventionierte Hypothek erhalten.

Das staatliche Programm 'eOselya' ist ein echter Durchbruch für Ukrainer, die von ihrem eigenen Wohnraum träumen. In über zweieinhalb Jahren seines Bestehens wurden die Bedingungen des Programms erweitert und ermöglichen den Zugang zu subventionierten Hypotheken für verschiedene Bürgerkategorien.

Die Redaktion von Novyny.LIVE berichtet, wer den Kredit zu 7% Jahreszins in Anspruch nehmen kann, welche Anforderungen an die Kreditnehmer gestellt werden und warum der Schwerpunkt auf neuem Wohnraum liegt.

Bedingungen für eOselya unter 7% für nicht subventionierte Kategorien

Während die subventionierte Hypothek zunächst nur für Militärs und Mitarbeiter staatlicher Einrichtungen verfügbar war, können jetzt auch einfache Ukrainer, die kein Wohnraum haben oder unter unzulässigen Bedingungen leben, den Zinssatz von 7% nutzen.

Es handelt sich um Teilnehmer an Kampfhandlungen und Veteranen, Familien von gefallenen Soldaten, intern Vertriebe Personen (IDPs) sowie Bürger ohne Wohnraum oder mit einer Fläche, die kleiner ist als die soziale Norm. Laut 'Ukrfinzhitlo', über das das Programm realisiert wird, gibt es 2025 die größte Nachfrage gerade unter diesen Kategorien.

Wer hat eigentlich das Recht auf eine Hypothek zu 7%

• Kriegsversehrte und deren Angehörige;
• intern Vertriebene;
• Bürger ohne Wohnraum;
• Personen, deren Wohnfläche kleiner ist als 52,5 m² pro Person, plus 21 m² für jedes weitere Familienmitglied.

Diese Kreditnehmer können einen Kredit zu einem Zinssatz von 7% Jahreszins aufnehmen, müssen dabei jedoch mehrere wesentliche Bedingungen einhalten. Erstens muss das Wohnobjekt entweder neu (nicht älter als drei Jahre) oder im Bau sein. Zweitens muss der Entwickler bei der Partnerbank des Programms akkreditiert sein.

Welche Objekte können über eOselya erworben werden

Wie bei 'Ukrfinzhitlo' angegeben, wurden seit Anfang 2025 fast 58% der Hypothekenverträge im Rahmen des Programms 'eOselya' auf dem Primärmarkt abgeschlossen. Dies deutet auf einen klaren Fokus des Staates auf die Unterstützung des Neubaus hin. Der Grund für diesen Ansatz ist die strategische Aufgabe, die Wohninfrastruktur im Krieg wiederherzustellen.

'Der Schwerpunkt auf neuem Wohnraum im Programm hängt damit zusammen, dass es in Kriegszeiten wichtig ist, die Wirtschaft des Landes zu unterstützen, insbesondere den Bau zu fördern.' - erklärten

EP

in 'Ukrfinzhitlo'.

Warum liegt der Zinssatz bei genau 7% und was unterscheidet ihn von 3%

Hypotheken zu 3% sind ausschließlich für Förderberechtigte - vertragliche Militärs, Polizisten, Lehrer, Ärzte und Wissenschaftler, die im öffentlichen Sektor tätig sind. Ihr Status wird jährlich überprüft. Bei Verlust des Status wird der Zinssatz automatisch auf 7% erhöht.

Alle anderen Kategorien haben nicht die Möglichkeit, 3% zu erhalten, und schließen von Anfang an Verträge zu 7% ab.

'Das 7%-Modell ermöglicht es, das Programm auf Tausende von Familien auszudehnen, die keinen speziellen Status haben, aber tatsächlich Wohnraum benötigen.' - betonen sie in 'Ukrfinzhitlo'.

Gleichzeitig ist 7% deutlich niedriger als der Marktzins. Auf dem offenen Hypothekenmarkt ohne Programm übersteigt er 18-20%.

Was vorbereitet werden muss, bevor der Antrag eingereicht wird

Um einen Antrag auf Teilnahme am Programm zu stellen, muss Folgendes getan werden:

1. Überprüfen Sie, ob das Recht auf Teilnahme vorhanden ist (Kategorie, Wohnraummangel usw.).
2. Bereiten Sie die Dokumente vor: Reisepass, Steuernummer, Einkommensnachweis, Familienunterlagen, IDP-Nachweis oder Veteranenausweis (falls erforderlich).
3. Wählen Sie einen akkreditierten Entwickler aus.
4. Reichen Sie den Antrag über das Portal 'Diya' oder in einer Filiale der Partnerbank ein.

Nach der ersten Genehmigung bewertet die Bank die Kreditwürdigkeit, analysiert das Objekt und trifft eine endgültige Entscheidung.

Wir haben auch berichtet, dass eOselya ein wichtiges Instrument staatlicher Unterstützung im Bereich Wohnraum bleibt. Sogar mit Zinssätzen von 3% oder 7% ist es nicht einfach, einen Kredit zu erhalten - die Banken genehmigen nur etwa die Hälfte der Anträge.

Das Kreditprogramm 'eOselya' in der Ukraine hat bei verschiedenen Bürgerkategorien große Beliebtheit erlangt und ermöglicht den Zugang zu erschwinglichem Wohnraum zu niedrigen Zinsen. Das Programm zielt darauf ab, den Bau neuer Wohnungen zu unterstützen und Wohnbedingungen für Ukrainer zu schaffen, die dies am meisten benötigen. Es ist wichtig, die Bedingungen des Programms zu berücksichtigen und die erforderlichen Dokumente vorzubereiten, bevor man einen Antrag stellt, um die Möglichkeit der staatlichen Unterstützung im Bereich Wohnraum zu nutzen.