Ціна землі в Україні зросте на 10% до 2026 року: коли можуть забрати ділянку.

Ціни на оренду та купівлю земельних ділянок в Україні продовжують зростати. За словами фахівців, щороку оренда подорожчає на 5% у доларовому еквіваленті, а ціна одного гектара землі зростатиме на 10%.

Скільки буде коштувати гектар землі у 2026 році

За даними у серпні 2025 року, середня ціна гектара сільськогосподарських угідь становить близько 2 тис. доларів, але до кінця наступного року ця ціна може зрости до 2,2 тис. доларів.

В Україні не ведеться окремої статистики щодо сельськогосподарських та несельськогосподарських земель, але дані земельних торгів показують, що за останні чотири роки громади отримали понад 7 млрд гривень доходу від продажу та оренди ділянок. Усього плата за землю приносить понад 34 млрд грн щороку.

Коли можуть вилучити землю без згоди власника

Згідно з Земельним кодексом України, власника можуть позбавити права власності на ділянку тільки у випадках, передбачених законом: якщо земля використовується не за призначенням, якщо власник не усуває порушень земельних або екологічних норм, якщо діяльність на ділянці шкодить навколишньому середовищу, якщо є борги, за які накладено стягнення, або якщо земля потрібна для реалізації важливих суспільних проєктів.

Експерти пояснюють, що ці підстави можна умовно розділити на порушення з боку власника та державні потреби. Також існує можливість здати земельну ділянку в оренду, якщо власник не використовує її для своїх потреб чи дозволяє сусідам користуватися.

Земельний ринок в Україні продовжує демонструвати стабільний ріст цін на земельні ділянки, який впливає як на орендну, так і на купівельну активність. Експерти спрогнозували подорожчання цін на землю навіть у майбутньому, що може вплинути на сільськогосподарські підприємства та власників землі у країні.