Der Preis für Land in der Ukraine wird bis 2026 um 10 % steigen: Wann kann ein Grundstück enteignet werden.

Die Preise für die Pacht und den Kauf von Grundstücken in der Ukraine steigen weiterhin. Experten zufolge werden die Pachtkosten jährlich um 5 % in Dollar-Äquivalent zunehmen, während der Preis für einen Hektar Land um 10 % steigen wird.

Was wird ein Hektar Land im Jahr 2026 kosten

Nach Angaben von August 2025 liegt der durchschnittliche Preis für einen Hektar landwirtschaftlicher Flächen bei etwa 2.000 Dollar, aber bis Ende nächsten Jahres könnte dieser Preis auf 2.200 Dollar steigen.

In der Ukraine wird keine separate Statistik über landwirtschaftliche und nicht-landwirtschaftliche Flächen geführt, jedoch zeigen die Daten über Landauktionen, dass die Gemeinden in den letzten vier Jahren über 7 Milliarden Hryvnias an Einnahmen aus dem Verkauf und der Pacht von Grundstücken erzielt haben. Insgesamt bringt die Bodensteuer jährlich über 34 Milliarden UAH ein.

Wann kann Land ohne Zustimmung des Eigentümers enteignet werden

Gemäß dem Landgesetz der Ukraine kann einem Eigentümer das Eigentumsrecht an einem Grundstück nur in gesetzlich vorgesehenen Fällen entzogen werden: wenn das Grundstück nicht bestimmungsgemäß genutzt wird, wenn der Eigentümer Verstöße gegen landwirtschaftliche oder ökologische Normen nicht behebt, wenn die Tätigkeit auf dem Grundstück der Umwelt schadet, wenn Schulden bestehen, für die eine Pfändung verhängt wurde, oder wenn das Land für die Umsetzung wichtiger gesellschaftlicher Projekte benötigt wird.

Experten erklären, dass diese Gründe grob in Verstöße seitens des Eigentümers und staatliche Bedürfnisse unterteilt werden können. Es gibt auch die Möglichkeit, ein Grundstück zu verpachten, wenn der Eigentümer es nicht für seine eigenen Bedürfnisse nutzt oder es den Nachbarn gestattet, es zu nutzen.

Der Immobilienmarkt in der Ukraine zeigt weiterhin ein stabiles Wachstum der Preise für Grundstücke, was sich sowohl auf die Miet- als auch auf die Kaufaktivität auswirkt. Experten haben auch in Zukunft Preiserhöhungen für Land prognostiziert, die sich auf landwirtschaftliche Unternehmen und Landbesitzer im Land auswirken können.