Ceny gruntów na Ukrainie wzrosną o 10% do 2026 roku: kiedy mogą odebrać działkę.

Ceny wynajmu i zakupu gruntów na Ukrainie nadal rosną. Według specjalistów, co roku wynajem będzie drożał o 5% w dolarach, a cena jednego hektara gruntu wzrośnie o 10%.

Ile będzie kosztować hektar gruntu w 2026 roku

Z danych z sierpnia 2025 roku, średnia cena hektara gruntów rolnych wynosi około 2 tys. dolarów, ale do końca następnego roku ta cena może wzrosnąć do 2,2 tys. dolarów.

Na Ukrainie nie prowadzi się oddzielnej statystyki dotyczącej gruntów rolnych i nierolniczych, ale dane z giełd gruntowych pokazują, że w ciągu ostatnich czterech lat gminy uzyskały ponad 7 miliardów hrywien dochodu ze sprzedaży i wynajmu działek. Łączna opłata za grunty przynosi ponad 34 miliardy hrywien rocznie.

Kiedy można odebrać grunt bez zgody właściciela

Zgodnie z Kodeksem gruntowym Ukrainy, właściciela można pozbawić prawa własności do działki tylko w przypadkach przewidzianych prawem: jeśli grunt jest wykorzystywany niezgodnie z przeznaczeniem, jeśli właściciel nie usuwa naruszeń norm gruntowych lub ekologicznych, jeśli działalność na działce szkodzi środowisku, jeśli istnieją długi, na które nałożono egzekucję, lub jeśli grunt jest potrzebny do realizacji ważnych projektów społecznych.

Eksperci wyjaśniają, że te podstawy można warunkowo podzielić na naruszenia ze strony właściciela oraz potrzeby państwowe. Istnieje również możliwość wynajęcia działki, jeśli właściciel nie wykorzystuje jej do swoich potrzeb lub pozwala sąsiadom z niej korzystać.

Rynek gruntów na Ukrainie nadal wykazuje stabilny wzrost cen gruntów, co wpływa zarówno na aktywność wynajmu, jak i zakupu. Eksperci przewidują dalszy wzrost cen gruntów w przyszłości, co może wpłynąć na przedsiębiorstwa rolnicze oraz właścicieli gruntów w kraju.